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-Villenlage am Wald- TOP-Bungalow/DHH mit wohnlich ausgebautem Souterrain in Rödermark-Breidert
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 588 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 588 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zuhause ankommen: Barrierefreis Wohnen mit besonderm Ambiente!
Gebäude:
- Massivhaus (barrierefrei)
Erdgeschoss:
- Windfang und Diele
- Wohnküche mit Einbauküche (2000)
- schönes Kaminzimmer mit Heizkachelofen und Zugang zum Innenhof
- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- idyllischer Atriuminnenhof
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- weißes Tageslichtbad mit Whirlpool/Wanne/Dusche und Doppelwaschbecken (2010)
- weißes Tageslicht Gäste-WC (2010)
- Terrasse (teilweise überdacht)
- wunderschön eingewachsener Garten mit Gartenhaus
Souterrain (voll unterkellert):
- separater Zugang
- Büro/Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche möglich
- blaues Duschbad (1977)
- WC
Keller:
- Abstellraum
- Hausanschlussraum
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
Dachboden:
- Flachdach
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
- weißgrauer Granit
- Teppichboden
- Fliesen
Möbel, Fenster und Türen:
- Einbauküche (2000)
- Kachelofen im Kaminzimmer
- diverse Einbauschränke
- elektrische Rollläden im EG und Souterrain mit Zeitschaltuhren
- weiße Holzdecken
- weiße Kunststofffenster (2005/2015) z.Teil 3-fach verglast
- furnierte Eichentüren
- Gartenhaus
Bäder:
- weißes Tageslichtbad mit Whirlpool/Wanne/Dusche und Doppelwaschbecken (2010)
- weißes Tageslicht Gäste-WC (2010)
- blaues Duschbad im Souterrain (1977)
Heizung:
- elektrische Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung 200 Liter (2012)
- Kachelofen
Parken:
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Freiplatz
Lage
wunderschön ruhige Waldrandlage in Rödermark-Breidert.
Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs.
Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Sonstige Angaben
Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.