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Villenhälfte - Denkmalschutz - Solln 1

Preis: 1.990.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 2 September, 0:32

Aufrufe: 3

ID: 549pOVEy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.990.000,00

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 690 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.990.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus der Kaufpreissumme (inkl. MwSt)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Grundstück: ca. 690 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Villenhälfte in einer der besten Wohnlagen Münchens wurde vom Architekten Gustav Schellenberger entworfen und 1902 errichtet. 1962 erfolgte ein erdgeschossiger Anbau. Die teilunterkellerte Villenhälfte mit Erd-, Ober- und unausgebautem Dachgeschoß wurde in Massivbauweise, das Obergeschoß als Fachwerk, errichtet. Die Geschoßfläche beträgt ca. 235 qm, zzgl. ca. 35 qm Terrasse im Obergeschoß, zzgl. Dachgeschoßfläche.
Im Erdgeschoß wurde die Südhälfte zu einer Arztpraxis umgebaut und mit eigenem Eingang versehen (4 Räume). Die Praxis steht leer.
Das restliche Haus (EG: Wohn- und Eßzimmer, Küche, Diele, WC; OG: 3 Schlafräume, Bad; DG und KG) ist bis 31.12.2017 vermietet.
Nach Rücksprache mit der LBK könnte ein zusätzlicher, freistehender Baukörper, westlich der denkmalgeschützten Villenhälfte errichtet werden. Voraussetzung ist jedoch der Abriß des 1962 errichteten Anbaus.

Lage

Sehr gute ruhige Wohnlage. Wenige Gehminuten zur S-Bahn "Solln".

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte unter
Tel.: 0171 - 774 96 96 an.

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