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Villenartiges 2-FH mit Anbau und gr. Garten in guter Lage - auch als 3-Generationenhaus 1

Preis: 230.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 29 September, 11:44
Aufrufe: 1
ID: q6wVrjM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1408 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 1408 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Dach wurde im Jahr 2000 und beim Anbau 2011 erneuert. Bei der Sanierung wurde bei beiden eine Wärmedämmung eingebaut. Weiterhin wurden im Wohnbereich des Anbau's die Wände gedämmt. Die Etagenheizungen, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, die Elektroinstallation sowie die Steigleitungen wurden 1998 erneuert.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Gera.
Es hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesstraße 92 sowie dem Stadtring Süd-Ost zur Autobahn 4.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Wohnhaus gibt es 3 Wohnungen. Im Anbau wird nur das Obergeschoss wohnwirtschaftlich genutzt. Das Erdgeschoss dient als Lagerraum.
Insgesamt sind drei Garagen vorhanden.

Eine Rollstuhl-Zufahrt im Erdgeschoss ist gegeben.

Besichtigungstermine:
Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass eine Besichtigung nur nach Absprache mit dem Makler erfolgen kann.

Bei Kontaktaufnahme mit dem Makler per Email bitte Angabe der Telefonnummer nicht vergessen!

Dieses Objekt ist auf Grund der Nebengebäude ideal auch für Handwerker!

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