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Villenähnliches Wohnhaus! 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 174.4 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 665 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174.4 m²
Grundstück: ca. 665 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügig gestaltete villenähnliche Wohnhaus bietet mit der Terrasse einen Platz für die ganze Familie. Kurzum, hier können Sie sich frei bewegen, ohne sich vom Nachbarn beobachtet oder vom Straßenverkehr gestört zu fühlen. Sie leben hier ruhig und doch mitten in einer ländlichen bzw. dörflichen Siedlung.
Des Weiteren kann das angrenzende Grundstück/Bauland (derzeitiger Garten) mit 711 m² hinzu erworben werden.
Das Wohnhaus alleine besticht durch seine gute Aufteilung.
Flurbereich, sep. WC, Schlafbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad sowie Balkon, geräumiger und offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche mit Speisekammer und großer Fensterfront in den Garten und Zugang zu diesem sowie zur Terrasse. Ebenso erreichen Sie durch diesen Wohnraum die Galerie, welche ursprünglich auch ein Zugang ins Dachgeschoss war, in welchem sich die Kinderzimmer befanden. Seit 1998 ist dieses als separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Wintergarten sowie separatem Zugang von außen durch eine Holzleichtbauwand vom restl. Wohnhaus abgetrennt.
Im UG befindet sich ein Bügelzimmer mit separatem Zugang, sep. WC, Hobbyraum, Waschküche, Natursteinkeller, Heizungsraum sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Galerie, Hobbyraum, Angrenzendes Bauland (derzeitiger Garten) kann hinzu erworben werden!
Der Gesamtzustand des Anwesens ist sehr gepflegt. Überwiegend auf dem Stand des Baujahres 1978 sowie im DG 1998. Die Heizung (Öl) wurde 1993 erneuert. Überwiegend Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge sind überwiegend Teppich und Fliesen. Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden.
Lage
Die Gemeinde Straubenhardt, bestehend aus den Ortsteilen Conweiler, Schwann, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen und Pfinzweiler, verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nach Pforzheim und Karlsruhe.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil "Feldrennach" umgeben von Wohnhäusern.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Hinweis:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998