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"Villa"-Wohnung mit Einbauküche in saniertem Denkmal

Preis: 350,00
Region: Waldheim, Sachsen
Anzeige vom: 19 Juli, 7:15
Aufrufe: 2
ID: N1QKMxD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 350,00    

Warmmiete: € 515,00

   

Nebenkosten: € 165,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 700,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.58 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 3- Zimmer Wohnung in einem sanierten Denkmal. Das Haus wurde 1994/95 vollständig saniert. Es handelt sich um ein in Sachsen einzigartiges Baudenkmal in neoromanischem Baustil. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad (Marmorfliesen), drei Zimmer und einen Abstellraum, sowie Balkon. Sie ist sehr günstig geschnitten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen, einschließlich Geschirrspüler.
Die Fotos zeigen die Nachbarwohnung, eine 2-Zimmerwohnung, die vergleichbar ist und sich ebenfalls im 2. OG. befindet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus. Zwischen den Häusern befinden sich mehrere PKW Einstellplätzen. Hinter dem Hinterhaus besteht die Möglichkeit Wäsche zu trocknen.
Es sind mehrere Kellerräume vorhanden, die allerdings gemeinschaftlich genutzt werden. Im Vorgarten befindet sich ein ebenfalls unter Denkmalschutz stehender Pavillon, der mitbenutzt werden kann.

Beide Häuser werden über eine gemeinsame Zentralheizung versorgt, das gleiche gilt für die Warmwasserversorgung, so dass hier relativ günstige Werte erreicht werden.

Lage

Das Haus Bahnhofstraße zwölf befindet sich im Stadtzentrum von Waldheim. Bis zum historischen Marktplatz sind es ca. 3 Minuten fußläufig. Das Objekt liegt zwar in der Nähe der Zschopau ist jedoch bei den beiden vergangenen Jahrhunderthochwassern nicht beeinträchtigt gewesen, da es höher liegt als die Waldheimer Altstadt.

Waldheim liegt wiederum in einem gedachten gleichschenkeligen Dreieck mittig zu den Städten Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten von 165,- Euro verstehen sich einschließlich Heizkostenvorauszahlung.

Mietreduzierung durch Übernahme von Arbeiten auf dem Grundstück bzw. durch entsprechenden Arbeitsvertrag ist möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

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