Villa Westend - Südseite und Seeblick! WE 9

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 83.66 m²

Zimmer: 3

Lift, Kamin, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.66 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 36.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In moderner Optik entsteht diese exklusive Neubau-Villa mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf 4 Etagen: von den Seeblick-Wohnungen vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss oder auch die Penthouses mit atemberaubenden Blick auf See und Kaiserbad - hier entstehen Traumwohnungen in Traumlage. Hohe Räume, bodentiefe Verglasung, Echtholz-/Parkett-Böden, Luxusbäder, variable, individuelle Raumaufteilungen und Barrierefreiheit bieten Wohnerlebnisse auf höchstem Niveau. Tiefgarage und Aufzug komplettieren dieses großartige Haus.

Aktuelle Fotos vom Baugeschehen finden Sie hier:

www.immobilien-kaiserbaeder.de/angebote/bautagebuecher/villa-westend

Ausstattungsbeschreibung

Dieses großzügige 3-Zimmer-Appartement (9) befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Es bietet einen weitläufigen Wohn-Koch-Bereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Ostsee. 2 schöne Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu den Bädern haben und eine Sauna komplettieren das Bild perfekten Wohnens.
Selbstverständlich kann dieses Appartement auch als 2-Zimmer-Variante realisiert werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten, ein weiterer kann für 30.000,00 € erworben werden.

Lage

Direkt an der prunkvollen Strandpromenade im Kaiserbadbad Ahlbeck entsteht in perfekter Strandlage die Villa Westend in neuem Glanz.
Dort, wo Heringsdorf und Ahlbeck ineinander fließen, inmitten
der beiden berühmten Seebrücken und am schönsten Standabschnitt der Insel entstehen traumhafte Wohnungen in bester Lage mit allem Komfort. Das mondäne Heringsdorf erschließt sich fußläufig ebenso
mühelos wie das authentische Ahlbeck - Und Wohnträume werden wahr!

Sonstige Angaben

Ein Konzept aus Selbstnutzung und Vermietung verspricht doppelten Gewinn: Entspannten Urlaub ohne Hektik und eine auf lange Sicht durchdachte und renditestarke Immobilienanlage. Erwerben Sie etwas Außergewöhnliches. Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Nettopreise ( dies setzt eine gewerbliche Vermietung Ihrer Immobilie voraus).Die Mehrwertsteuer ist absetzbar. Die Mieteinnahmen variieren je nach Größe der Einheiten. Das professionelle Tourismusunternehmen UsedomTravel übernimmt gerne den Vor-Ort-Vermietservice an Feriengäste. Bitte sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie ausführlich über die verschiedenen Möglichkeiten.
Für verbindliche steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten fragen Sie bitte Ihren Steuerberater.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, dem immobilien contor hasbargen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An immobilien contor hasbargen, friedenstrasse 3, 17424 seebad heringsdorf:

[email protected]

Fax: 038378-80890
Tel.: 038378-80888

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerdienstleistung
- Bestellt am...........
- Name des/der Interessenten..............
- Anschrift des/der Interessenten ..............................
- Unterschrift ..............................................
- Datum .........................................................

Stichworte:
Gesamtfläche: 83,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3