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Villa - Repräsentativ und vielseitig nutzbar
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 425 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2500 m²
Parkett, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 425 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf der Gründung eines ehemaligen Forsthauses liegt die Villa in Süd/West-Hanglage von Kreuztal-Liesewald. Das Anwesen mit ca. 2.500 qm aufwendig angelegtem Grundstück bietet einen fantastischen Ausblick von den großzügigen Wohnräumen und Terrassen ins Tal und ist bis in die Abendstunden sonnenbeschienen.
Das Haus selbst verfügt über zwei separate Eingänge mit verschiedener Straßenanbindung. Im Bereich des Nord-Eingangs sind 3 Garagen sowie 2 Carports vorhanden. Die Villa eignet sich mit ihren 425 qm Wohnfläche und aufgrund der Teilung ideal zur Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder aber z.B. als Arztpraxis, Büro oder ähnliches.
Kein Energieausweis vorhanden (in Bearbeitung)
Lage
Die Lage des Anwesens ist ebenso ruhig wie zentral.
Das Zentrum von Kreuztal lässt sich, wie auch die Anbindung zur A4 (HTS), in wenigen Minuten ereichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Villa ist von der Verwendung der Materialien und Einbauten sehr hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau - so wurde erst in den letzten Jahren in ein komplett neues Dach, eine neue Fassade und die moderne Heizungsanlage investiert.
Hochwertige Böden, Isolierverglasung, elektr. Rolladen, Alarm und Beleuchtungsanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Im Kellerbereich befindet sich ein eingebauter Tresor, sowie ein großer Kühlraum