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Villa mit herrlichem Seeblick - Herrsching am Ammersee
Kaufpreis: € 2.950.000,00
Wohnfläche: ca. 525 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1503 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.950.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 525 m²
Grundstück: ca. 1503 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Cote dÀzur Lebensgefühl am Ammersee:
dies ist die wohl treffendste Beschreibung dieser großzügigen Villa.
Das Gebäude wurde optisch sehr ansprechend in Hanglage erbaut.
Der Landhausstil ist eher französisch als bayerisch, mit Ausnahme der schönen holzgetäfelten Bauernstube im Gartengeschoß.
Die Wohnhalle mit weitüberdurchschnittlicher Raumhöhe und Galerie und anschließendem Esszimmer öffnet sich auf die fantastische Terrasse mit grandiosem Blick über die Herrschinger Bucht.
Die Villa teilt sich auf in Haupthaus und Nebenhaus, beide Gebäudeteile könnten jedoch auf Wunsch auch wieder zusammengefügt werden.
Das Raumangebot ist großzügig und der Masterbedroombereich mit Ankleide und Bad en suite ist luxuriös .
Es mangelt nicht an Schlafzimmern und Bädern, alle hell und geschmackvoll ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung mit Radiatoren
- Cotto Böden
- Galerie
- Kamin
- Wintergarten
- Bauernstube
- Einliegerwohnung
- vermietbares Nebenhaus
- Wellnesbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten
- Jaccussi
- Alarmanlage
Lage
Herrsching ist am Ostufer des Ammersees gelegen und zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnregionen des bayerischen Voralpenlandes. Die Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gehobene Gastronomie sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und ein allgemeines Krankenhaus runden die Versorgung ab. An Schul- und Weiterbildungsmöglichkeiten sind eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie die bayerische Beamtenfachschule am Ort vorhanden. Der Neubau eines Gymnasiums ist in Planung. Die Münchner Innenstadt ist über die Autobahn A96 in ca. 35 Minuten und mit der S-Bahn (Flughafenlinie) zu erreichen. Wassersportfreunden erschließt sich mit dem Ammersee ein wahres Paradies. Zu den ersten Skigebieten der Alpenregion gelangt man mit dem Auto in weniger als einer Stunde.Absolutes Highlight des Objektes ist der traumhafte Seeblick.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern