Villa mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Löbau zu verkaufen.

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 583.27 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 50000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 583.27 m²

Grundstück: ca. 50000 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Die Jugendstilvilla wurde ca. 1900 von Familie Valentin erbaut und verfügt in den Innenräumen über erhaltene Details aus dem Erbauungsjahr, hohe Decken, Stuckornamente, Holzfußböden, ursprüngliche Türen und Fensterelemente.

Schon im Eingangsbereich vermittelt das Anwesen einen herrschaftlichen Eindruck. Dieser wird hervorgehoben durch die großzügigen Fensterfronten, die das Treppenhaus und den Treppenverlauf in ein eindrucksvolles lichtdurchflutetes Anwesen verwandeln.

Im Untergeschoss befindet sich der Kellereingangsbereich mit großzügig gehaltenem Flur und vier Räumlichkeiten, welche individuell genutzt werden können. Ob als Einliegerwohnung, Büroeinheit oder Wellnessoase. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen, denn die Ausbauarbeiten dafür sind noch nicht fertig gestellt.

Im gesamten Gebäude wurden die Türen, Fenster, Holzböden sowie der Stuck an den Decken im EG aufgearbeitet, um das Flair der Villa zu erhalten.

Vom großzügigen Treppenhaus aus hat man die Möglichkeit durch den Wintergarten über die Freitreppe auf das Gartengrundstück zu gelangen oder über die massive Steintreppe das Obergeschoss zu erreichen.

Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten ähnlich angelegt und hergerichtet wie im Erdgeschoss. Nur wurden teilweise mittels Trockenbau die Zimmer verkleinert.

Der Dachboden ist komplett entkernt und für den Ausbau vorbereitet.

Alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage (Holzschnitzelheizung) sind neu. Die Fassade wurde nach denkmalrechtlichen Richtlinien erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt.

Auf dem ca. 50.000 m² großen, ortsüblich erschlossenen Grundstück befinden sich mehrere massive Gebäude und freitragende Hallen in einem, dem Alter entsprechenden, sehr guten Zustand. Nur ein geringer Teil müsste eventuell abgerissen werden. Hier hätte man die Möglichkeit, dies mittels Fördergeldern zu tun. Die anderen Gebäude und Hallen warten nur darauf, genutzt zu werden. Ob als Abstellmöglichkeit für Oldtimer oder andere Liebhaberstücke, für gewerbliche Zwecke als Lager, Produktion oder oder. Hier sind Ihre Vorstellungen und Ideen gefragt.

Ein Teil der Grundstückgrenze ist vom Löbauer Wasser begrenzt. Der einst vorhandene Wassergaben, welcher quer durchs Grundstück verläuft, bietet die Möglichkeit, mittels Turbine ein eigenes kleines Kraftwerk zu errichten.

Das großzügige Wiesengrundstück eignet sich hervorragend sowohl zur Groß- als auch zur Kleintierhaltung. Auch des Menschen liebstes Tier "das Pferd" findet reichlich Auslaufmöglichkeiten. Pferdeboxen oder Stallungen für das Kleintier können gut in den Nebengebäuden untergebracht werden.

Das außergewöhnliche und großzügige Villenanwesen verfügt über einen wunderschönen alten Baumbestand.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Wüssten Sie gern mehr über dieses Objekt? So rufen Sie uns einfach an, senden uns eine E-Mail an [email protected] oder kommen persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. Wir beraten Sie gern und stehen Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gern zur Verfügung.

Lage

Dieses interessante Anwesen erwartet Sie in ruhiger Wohnlage von Löbau.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.