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Villa mit Baugrundstück in Bad Doberan an der Ostsee 1

Preis: 420.000,00
Region: Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 Juni, 12:50
Aufrufe: 1
ID: EykqJml6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 5629 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 7,14% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 5629 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Bad Doberan bieten wir ein Baugrundstück mit Hausbestand, Stellplätzen und eigenem Wald zum Kauf an. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 5.629 m².
Das Grundstück besitzt zwei separate Zufahrten. Eine führt zum Bestandsgebäude, einer früheren Villa, heute Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1910, mit einer Fläche von: KG: 86 m² EG: 86 m² OG: 86 m² DG: 57 m²
Das Haus ist gegenwärtig vermietet. Die Mieter sind vom Käufer zu übernehmen. Das Obergeschoss ist ab 01.10.2016 mieterfrei und kann somit auch selbst genutzt werden. Das Haus wurde 1994/1995 komplett modernisiert. Es befindet sich heute in gutem Zustand.

Die zweite Zufahrt kann der zukünftigen Bebauung in der zweiten Reihe, als Parkplatz oder Erschließungsweg zum Wald, dienen. Ein Teil des Grundstückes ist z.Zt. an einen Autohandel vermietet. Die Gesamtmieteinnahme des Objektes beträgt aktuell 21.600 € p.a.
Für die zukünftige Bebauung in der zweiten Reihe sollte vom Käufer Baurecht hergestellt werden.

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