Villa Leimen / Panoramastr.- 5 Schlafzi., 3 Bäder, Einbauküche , offener Kamin im Wohnzi., Terr. und Garten - frei

Kaltmiete: € 2.300,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

In sonniger Vorzugslage von Leimen kommt in der beliebten Panoramastraße dieses großzügig nach Westen ausgerichtete Einfamilienwohnhaus nach vollständiger Reno-
vierung mit besten Materialien zur Vermietung

Das gesamte Wohnhaus wurde auf einen neuen Stand gebracht.

Das sonnige und lichtdurchflutete Wohnhaus besitzt eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurden Fliesen und Laminat harmonisch aufeinander abgestimmt. Das gesamte Wohnhaus wurde vollständig renoviert.

Eine Einzelgarage und ein Kfz. Stellplatz liegen rechts und links auf dem Hausgrundstück.

Hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche, die integrierten Deckenbeleuchtungen
und die überdurchschnittliche Ausstattung der Bäder u zwei separaten Gäste-WC´s mit Duschbad im EG und im OG .

Der vom Gärtner angelegte Garten kann vielseitig genutzt werden.

Im Gartengeschoss befinden sich die Heizungsanlage, ein Hobbyraum und ein großzügiger Wohnraum mit ca. 34 qm.

Ausstattungsmerkmale:

* Erstbezg nach vollständiger Renovierung
* Diele im EG evtl. für ein Klavier
* Wohnen / Essen / Küche als Einheit
neue Markeneinbauküche
offene Steinterrasse
angelegter Garten mit Gartenhaus
begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss
Ein Vollbad
Zwei Gäste-WC´s mit Duschbad
Ein Gäste-WC
Eine vollwertige Garage
Ein PKW-Stellplatz am Haus
Elektrische Rollläden
1,5 Zimmer im Gartengeschoss (ca. 34 qm)
Hobbyraum
2 Kellerräume

Wohnflächen-Berechnung:

DG:
Schlafzimmer I ca. 19,60 m²
Schlafzimmer II ca. 14,25 m²
Schlafzimmer III ca. 12,00 m²
Ankleide ca. 4,00 m²
Badezimmer ca. 8,60 m²
Gäste-WC ca. 3,00 m²
Vorplatz DG ca. 13,20 m²

EG:
Wohnen/Essen ca. 42,41 m²
Küche ca. 8,75 m²
Schrankzimmer ca. 8,60 m²
Arbeitszimmer ca. 18,10 m²
Badezimmer ca. 6,30 m²
Gäste-WC ca. 1,90 m²
Vorplatz ca. 2,84 m²
Diele ca. 18,00 m²
Loggia ca. 3,80 m²

KG:
Wohnen/Büro I ca. 30,00 m²
Wohnen/Büro II ca. 6,00 m²

Wohnfläche gesamt ca. 223,35 m²

Miete : EUR 2.300,00 inkl. Einbauküche, Garage und Stellplatz
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 700,00 VHB
Bezug: ab sofort

Für Nachweis- und oder Vermittlung obiger Kauf - Immobilie beanspruchen wir im Erfolgs-
falle vom Käufer eine Gebühr in Höhe von 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. 19 % Mwst., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Sonnige Vorzugslage - in Höhenlage von Leimen - auf der Panoramastraße talseits gelegen