Villa KAMMERBURG im Wispertal ein Haus mit Geschichte, ein Ort zum Genießen 1

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 6500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 6500 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Tolle Villa im schönen Wispertal bei Lorch/Rheingau sucht neuen Besitzer. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 6500 m² großes Grundstück in idyllischer Lage direkt an der Wisper.

In den vergangenen Jahren wurde es als Wohnhaus und Gaststätte genutzt, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Auto-/Motorrad/Oldtimer-Clubs wäre es perfekt, oder auch als Seminarhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 110 m² große Wohnung mit Kamin. Im Dachgeschoss gibt es weitere kleine Personalwohnungen / Zimmer, die zusammengelegt weitere ca. 80 m² Wohnfläche bieten.

Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine ausgestattete Gastätte verteilt auf 3 Gasträume und Küche. Nach Umbau entstünden großzügige Wohn- oder auch Seminarräume. Von der über 70 m² großen Terrasse treten Sie auf das wirklich beeindruckende Grundstück, das unmittelbar an die Wisper angrenzt.

Auf einem ca. 2.000 m² großen Areal unmittelbar am Haus finden sich umfangreiche Parkmöglichkeiten. Und gegenüberliegend liegt das ehemalige landwirtschaftliche Gehöft mit alten Stallungen und Schuppen/Garagen.

Das Stammhaus wurde um 1900 erbaut, der Anbau erfolgte 1956. Das Objekt wurde im Winter 1999/2000 umfangreich saniert:
- neue Fenster, Heizungsanlage, Elektroinstallation
- Bad im 1. Obergeschoss
- eigene Trinkwasserversorgung durch Brunnen und Wasseraufbereitungsanlage 2000 installiert
- eigene voll-biologische Kläranlage auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Das Haus liegt im romantischen Wispertal, das zwischen Lorch am Rhein und Bad Schwalbach verläuft.

Lorch ist ca. 9 Km, Bad Schwalbach ca. 22 Km, Rüdesheim ca. 24 Km entfernt und Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet ist in ca. 26 Km erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 25.00, Distanz zum Gymnasium: 29.00, Distanz vom Zentrum: 8.00