Villa in Wohltorf Baujahr 2013 auf großem Grundstück

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1907 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 1907 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die 2013 fertiggestellte Villa befindet sich im wunderschönen Wohltorf. Genießen Sie von der hochwertig angelegten Terrasse einen Blick auf Ihr Anwesen. Die Terrasse können Sie vom Wohn- oder Essbereich aus betreten. Dieser dient als zentraler Treffpunkt des Hauses. Von hier aus können Sie wahlweise die Bibliothek oder die offene Wohnküche betreten. Die Einbauküche läßt mit Ihrer zentralen Kochinsel und den hochwertigen Einbaugeräten keine Wünsche offen. Sie finden im Entrée des Hauses eine wunderschöne, helle Eingangshalle mit lichtdurchflutetem Galeriebereich zum Obergeschoss. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Eichenholztreppe. Das gesamte Haus ist durch die Verwendung großer Fensterelemente sehr hell und freundlich und bietet den Ausblick über das großzügige Grundstück. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 2 Schlafräume und eine Bibliothek. Jeder Schlafraum ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Im Ergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, welche mit einem Ankleidezimmer verbunden sind. Ein großes und helles Bad gehört ebenso zur Ausstattung des Ergeschosses, wie auch ein Gäste-WC. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet genügend Platz für ein Büro und einem Freizeitraum. Der im Keller vorbereitete 8,66 m lange Pool lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen mit einbringen und so Ihre persönliche Note ins Haus fließen lassen. Warmwassererzeugung und Heizung erfolgen über eine moderene Erdwärmepumpe.
Ob Sie Gäste empfangen wollen oder einen Rückzugsort suchen, hier fühlen Sie sich immer wohl!

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen, Erdwärme

Bemerkungen
Raumhöhen teilweise bis zu 9,0m, hochwertige Baustoffe und Einbauten

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Wohltorf liegt etwa 20 Kilometer östlich vom Hamburger Zentrum am Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins, der zugleich Naherholungsgebiet für die Metropolregion Hamburg ist.
Wohltorf besteht im Grunde aus vier Teilen: dem alten Bauerndorf mit Dorfteich und wenigen Bauernhöfen; der Villensiedlung am entfernt gelegen Haltepunkt der Hamburger S-Bahn; der zum Teil zu Wohltorf gehörenden Aumühler Einkaufsstraße Große Straße und der am Börnsener Weg/Straße gelegenen Villensiedlung. Zur Nachbargemeinde Reinbek hin wird der Ort durch den Fluss Bille begrenzt, der hier auch die Kreisgrenze zwischen dem Kreis Herzogtum Lauenburg und dem Kreis Stormarn ist. Die Grenze zum benachbarten Aumühle hingegen ist kaum auszumachen und nur den unmittelbaren Anwohnern bekannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen