Villa in Top Lage von Oschatz

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 238.17 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1130 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 238.17 m²

Grundstück: ca. 1130 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 171.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die herrschaftliche Villa liegt in bevorzugter Wohnlage von Oschatz und wurde bis auf eine kleine Ausnahme in einem Kellerbereich voll und hochwertig saniert. Das Grundstück ist gepflegt und von ausreichender Größe. Alle Zuwegungen zum Haus sind angelegt und gepflastert. Am Haus befidnet sich noch eine große Garage von welcher Sie auch ins Haus gelangen. In den Jahren 1996/97 wurde das Haus von Grund auf saniert. Von der Trockenlegung im Keller bis hin zu, Fassade, Dach, Außenanlagen, Heizung, Elektro, Fenster und sanitäre Einrichtung. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Für jede Etage wurde ein Heizkreislauf und Wasserversorgung installiert, so dass eine getrennte Vermietung möglich ist.Im rückwärtigen Teil des Grundstückes sind 7 PkW Stellplätze angelegt und wirken für das Grundstück nicht störend. Der Ernergieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Oschatz ist eine Große Kreisstadt mit ca. 14.700 Einwohnern am Fuße des Collmberg und ist sehr gut mit dem PkW über ausgebaute Land- und Umgehungsstraßen zu erreichen. Somit besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A14. Eine Bahnverbindung nach Leipzig und Dresden besteht im Stundentakt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Kellergeschoß befinden sich die Wirtschaftsräume des Objektes, sowie das ehemalige Archiv und Umkleideräume mit WC und Dusche. Über einen separaten Hauseingang gelangt man in den noch zu renovierenden Teil des Hauses, welcher als Büro, kleine Praxis oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Im erdgeschoß kommt man über den großzügigen, für eine Villa ansprechenden Flur zu den verschiedenen Zimmern, die Küche und das Erkerzimmer. Eine Gäste WC ist im Erdgeschoß vorhanden. Das abschließbare Obergeschoß verfügt über Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der Dachboden kann ebenfalls noch ausgebaut werden.

Besichtigungstermine:
Wir bitten Sie bei Interesse uns Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer mitzuteilen. Unvollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.