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Villa in Stuttgart ohne Provision
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 850 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Klimaanlage, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1876
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 32.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit der Adresse, einer Flurkarte, den Grundrissen sowie Innenbildern und der Historie mit ausführlicher Beschreibung an.
Diese Immobilie ist der Traum eines Jeden, der auf Lage und Stil wert legt. Während sich in den letzten Dekaden die Grundrisse immer weiter vereinfacht haben und somit die Wohnbereiche stets in eine simple Terrasse übergingen, sind hier noch Essen, Wohnen und Schlafen räumlich getrennt.
Am charakterstärksten ist sicherlich die umlaufende Travertinen-Terrasse und die große Balkon-Terrasse in Halbhöhe des Hanggrundstücks.
Im Erdgeschoss ist das Masterbad und 3 Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses ist der Familienbereich mit Esszimmer, Balkonzimmer, Familienküche und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist ein sehr schöner Arbeits- und Gästebereich. Im Keller ist Abstell- und Hobbybereich. In jeder Etage ist ein WC.
Gern veräußern wir diese Immobilie als Anlageobjekt mit einer Nettokaltmiete von 3.500,-€/ Monat.
Ausstattungsbeschreibung
UG: Gebetsraum, 2. Küche, Heizungsraum, Speisekammer, Keller
EG: Foyer, Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer, WC, Wannenbad
OG: Wohnzimmer, Speisezimmer, Arbeitszimmer mit Balkon, Küche mit Essbereich, WC
Mansarde: Büro, Kinderzimmer, TV-Zimmer, WC, Duschraum
Atelier mit WC unter den Parkplätzen
2 Räume im Nebengelass (Gartenhaus)
Lage
Die Landhausvilla befindet sich in Hanglage in der Weinsteige mit Blick auf den Kessel.
Hier hat man Anbindung an die U5, U6, U7 sowie an die U12. Die Infrastruktur besticht durch ihre sehr gute und vollständige Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Auch die Autobahn ist in ca. 7,5 km zu erreichen.
Sowohl Restaurants sind fußläufig zu erreichen, als auch uch der beliebte Weißenburgpark mit dem berühmten Teehaus und dem Marmorsaal befinden sich im Stadteil nicht weit entfernt.
Selbstverständlich sind im Angebot Stellplätze enthalten - da das Landhaus so extrem günstig liegt, sind Sie auf ein Auto nicht mehr angewiesen.
Sonstige Angaben
Für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
Fragen Sie Ihren 1a Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:
Steve Schwedler | 01748344150
Und weil zu einem Immobilienkauf auch die richtige Absicherung gehört, bieten wir einen kostenfreien Versicherungsvergleich für Sie - bei einer persönlichen Beratung oder sofort online: www.1a-beraten.de/versicherungsvergleich
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie die hier von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält 1a beraten vom Verkäufer eine Courtage.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Grundstücksfront: 25 m, Dachbodenfläche: 10,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher