Villa in Pelzerhaken mit Blick von Travemünde bis Haffkrug

Kaufpreis: € 945.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 805 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 945.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% Courtage inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 805 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Villa wurde unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien (roter Vormauerstein, glasierte Dachziegel und Dachklempnerarbeiten in Kupfer) im Jahr 2002 erbaut. Das Gebäude mit 260 qm Wohnfläche und großer Nutzfläche (7 Zimmer) eignet sich als Dauerwohnsitz oder auch zur gelegentlichen Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz.
Ca. 80 m Luftlinie trennen Sie von der Ostsee, die Sie von der Dachterrasse über der Doppelgerage, dem Südbalkon und vom Dachgeschoss aus sehen, gelegentlich hören und sehr selten auch schmecken können.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten der Beschaffung der Güter des täglichen Bedarfs ist ebenso vorhanden, wie die hervorragende Erreichbarkeit aller Schulen, Ärzte und Behörden in ca. 1,5 km Entfernung.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses luxuriöse Gebäude besteht aus 2 Etagen, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind einzigartige Terrakotta-Fliesen über der Fußbodenheizung verlegt. Die hochwertigen Holzfenster sind mit Rolläden ausgestattet, die elektronisch zentral oder auch individuell gesteuert werden können.
Ein ca. 60 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offenem Durchgang zu der hochwertigen ca. 20 m² großen Essküche (ALNO mit Miele- Geräten) befindet sich hier, wie die großzügige Eingangsdiele, ein Gäste-Bad, ein ca. 20 qm großer Hauswirtschaftsraum, und ein Arbeitszimmer. Küche und HWR sind jeweils mit Granitarbeitsplatten und -Schild ausgestattet. Die große zweiteilige Terrasse wird von zwei ausfahrbaren Markisen vor zu viel Sonne geschützt.
Das Dachgeschoss weist ein großzügiges Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu dem Hauptbadezimmer und zu der ca. 50 qm großen Dachterrasse auf. Zwei weitere Zimmer, ein Gäste- Bad und eine große repräsentative fünf Meter hohe Galerie, die das gesamte Dachgeschoss von Norden nach Süden durchzieht, finden Sie dort ebenfalls. Alle Schlafräume sind klimatisiert.
Der pflegeleichte Garten ist umgeben von einer Friesenmauer mit hoher Bepflanzung. Die großzügigen Pflasterklinkerflächen und schöne Solitärpflanzen runden den harmonischen Eindruck ab. Auch für das Wohl Ihrer Fahrzeuge ist gesorgt. Eine geflieste, ca. 53 qm große Doppelgarage mit Zugang zum Haus und zum Garten ist ebenso vorhanden, wie zwei Pkw-Freistellplätze davor.

Lage

Das Ostseebad Pelzerhaken ist ein einzigartiges Kurzentrum mitten in der schönen Küstenlandschaft Schleswig-Holsteins. Pelzerhaken ist ein Ortsteil der alten Hafenstadt Neustadt in Holstein und verfügt über einen weißen Südstrand mit sauberem Ostseewasser, aber auch viel Unterhaltung und Kultur sind in der Nähe gegeben.

Wenn man Lust auf einen der beliebten Bootsausflüge mit einem historischen Segler aus dem Neustädter Hafen verspürt, muss man nur 5 km weit reisen. Dies kann man auch mit einer schönen Fahrradtour oder einen Fußmarsch verbinden. Im Hafen kann man die zahlreichen Restaurants besuchen oder einfach mal bei einem Spaziergang abschalten.
Pelzerhaken ist unter Wassersportlern ein absoluter Begriff, denn die traumhaften Wassersportbedingungen ziehen zu allen Jahreszeiten Kiter, Surfer und Segler an. Sicherheit wird groß geschrieben. Die Sail and Surf Schule in der Surfcity Pelzerhaken bietet hohe Qualitätsstandards, modernstes Equipment und professionelle Lehrer. Nur ca. 10 Autominuten entfernt finden Sie die bekannte ancora Marina mit nahezu 1.000 Liegeplätzen auf 5-Sterne-Niveau.
Aber auch für die Kleinen gibt es etwas. Der Möwe-Meier-Kinderclub bietet den Eltern eine Auszeit während die Kinder sich am Strand richtig austoben können.
Pelzerhaken ist bequem über die Autobahn A1 erreichbar und liegt ca. 6 km von der Autobahnauffahrt entfernt, liegt zwischen Neustadt und Grömitz. In unmittelbarer Nähe sind die bekannten Urlaubsorte wie Scharbeutz, Sierksdorf mit dem bekannten Hansa-Park sowie Timmendorfer Strand zu finden. Im Landesinneren kann man die Stadt Eutin mit den bekannten Sommerfestspielen besuchen.

Sonstige Angaben

Das Mobiliar könnte nach Absprache teilweise übernommen werden.
Weitere Informationen und Abstimmung von Besichtigungen über unser Büro.
Alle Angaben nach Aussage des Eigentümers.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein