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Villa in Blankenburg Faktor 8,08 - Rendite 12,4 %

Preis: 130.000,00
Region: Blankenburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 28 Juli, 12:24
Aufrufe: 3
ID: 2y7AaV65
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 551 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,96 inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 551 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, ca. 10 Fussweg vom Stadtzentrum entfernt. Im Haus gibt es 5 WE mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Auf dem 551 m² großen, Grundstück steht den Mietern ein Gartenanteil zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung 16.095,60 €, was einer Rendite von 12,4 % und einem Faktor von 8,08 entspricht.

Das Haus ist grundsolide und hat einen überschaubaren Sanierungsstau bzw. benötigt kleinere Schönheitsreparaturen wären sinnvoll. Diese sind nicht zwingend für die Erhaltung der Immobilie notwendig sind, vielmehr mehr um zukünftig eine nachhaltigere Miete erzielen zu können, was den Wert des Objektes steigert.

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Verkehrswertgutachten aus 06/2015.

Wir bitten um Interessenbekundung per Email. Sie erhalten dann umgehend die uns vorliegenden Objektunterlagen.

Lage

ruhige Lage, Seitenstrasse, unweit vom Stadtzentrum

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.

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