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Villa in 2. Reihe der Strandallee 1

Preis: 1.495.000,00
Region: Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 August, 13:46
Aufrufe: 2
ID: P6ZwjoB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.495.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.495.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die strandnahe Villa erstreckt sich über drei Ebenen zzgl. Teilkeller und eignet sich ebenso für eine große Familie, als auch als Zweifamilienhaus oder aber als Haus, in dem sich wunderbar Wohnen und Arbeiten vereinbaren lässt.
Wer Altbauten liebt, wird sich hier vom ersten Moment an wohl fühlen. Im Dachgeschoss befindet sich eine sanierte abgeschlossene Ferienwohnung
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Heizung wurde 2011 erneuert und durch moderne Brennwerttechnik ersetzt.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie - wir besichtigen gern mit Ihnen!

Lage

Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht. Die Villa liegt direkt in zweiter Reihe zum Ostseestrand.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie exklusive Boutiquen, tolle Restaurants und Straßencafés sind in unmittelbarer Nähe.
Timmendorfer Strand verbindet die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise. Hinzu kommt die hanseatisch ausgeprägte Richtung des Ostseebades, welche ihresgleichen sucht.

In Timmendorfer Strand wird alles geboten was sowohl der Urlauber, als auch derjenige mit festem Wohnsitz sucht.

Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Lübeck.
Hamburg erreicht man in ca. 55 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 298,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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