Villa im mediterranen Stil mit vielen Nutzungsvarianten zu verkaufen 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

EDV-Verkablung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MWST

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das renommierte Chalet wird im Erdgeschoss als 4-Sterne-Restaurant genutzt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Hoteletage, die mit 7 verschiedenen stilvollen Mottozimmern eingerichtet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Penthouse (Wohnung).

Der Erwerb des Mobiliars und Interieurs ist auf Wunsch möglich.

Das Untergeschoss (Keller) ist als Salzgrotte vermietet.

Eine Grundrißänderung des Erdgeschosses des 1.Obergeschosses, des Dachgeschosses und Untergeschosses ist möglich. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind dadurch gegeben, wie z.B. Hotel, Restaurant, Wohn- und Gewerbeobjekt, Anwaltskanzlei, Praxis, Büro oder Eigentumswohnungen, insbesondere auch als seniorengerechte Pflegeimmobilie mit Service und Betreuung.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Hotel- und Gastronomiebereich Nutzfläche: ca. 275,15 m²
Restaurant und Gaststättenbereich, Küche, Loungebereich, Eingangs- und Treppenhaus mit Rezeption /Empfang, sanitäre Anlagen.
Einliegerwohnung ca. 50 m² mit 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Ankleideraum.

1. Obergeschoss: Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² + 55 m² Balkonflächen ( 4 Balkone/Terrassen an den Front- und Giebelseiten)

Dachgeschoss: exklusives Penthouse, Wfl. ca. 150 m²

Kellergeschoss: ca. 200 m² Nutzfläche, einige Räume sind als Salzgrotte vermietet.
Möglichkeit für den Einbau separater Zähler ist gegeben.

Raumaufteilung: (siehe Grundrisszeichnungen)

Ausreichende Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden.

Lage

Diese Villa befindet sich an der westlichen Stadtgrenze zu Ochtrup.

Die Autobahn A 31 ist direkt erreichbar.
Der Bahnhof und die Innenstadt liegen 5 Minuten entfernt.
Busverbindungen an dem Objekt sind gegeben.
Ärzte, Verbrauchermärkte, Banken und Geschäfte sind fußläufig in 10 Min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Bebauungsplan Nr. 83 der Stadt Ochtrup beinhaltet folgende Festsetzung:
Allgemeines Wohngebiet (WA*).
In den WA*- Gebieten sind die Nutzungen gem. WA sowie Nutzungen gem. § 4 (3) 1 BauNVO allgem. zulässig.
Des Weiteren ist eine 2-geschossige Bebauung möglich.
Weitere Ausführungen können der textlichen Anlage entnommen werden.

Kein Standard-Titel:
Der Grundstückspreis beträgt 235.000,-- €.
In dem Kaufpreis für die 4 Geschosse/Etagen (Gebäude mit nutzbarem Untergeschoss, 4-Sterne-Restaurant nebst Einliegerwohnung, Hotel und Penthouse) Mit ca. 750 m² Nutzfläche beträgt der ermittelte Wert ca. 755.000,-- € inkl. der Parkplatzanlagen und den architektonisch angelegten Freiflächen.

Kein Standard-Titel:
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie.
Eine Nutzungsanfrage für die gesamte Chalet liegt vor, daher auch für Investoren/Kapitalanleger sehr interessant.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin oder teilen Sie uns Ihre Terminvorstellung mit.