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Villa im Jugendstil in exklusiver Stadtlage! 1
Kaufpreis: € 1.995.000,00
Wohnfläche: ca. 450.04 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2021 m²
Parkett, Möbliert, Kamin, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.995.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 450.04 m²
Grundstück: ca. 2021 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Villa ist individuell nutzbar, entweder als Wohn- und Geschäftshaus, als reines Wohnhaus mit großzügigem Homeoffice, wie es vom Eigentümer zur Zeit genutzt wird oder als reines Wohnhaus mit Einliegerwohnung, wobei hierfür geringfügige Umbauarbeiten erforderlich wären. Über ein vom Wohnbereich getrenntes Treppenhaus werden zur Zeit 252,09 qm Nutzfläche gewerblich genutzt, so dass eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung mit privatem Wohnen verbunden werden kann ohne den Wohnbereich einzuschränken.
Ein großzügiger Garten, von einem Landschaftsarchitekten entworfen und angelegt, öffnet sich nach Süden. Hier findet man zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz und an heißen Sommertagen spenden große 100 jährige Obstbäume ausreichend Schatten.
Ausstattungsbeschreibung
In dieser luxuriösen Villa verbinden sich eindrucksvoll moderne und historische Elemente, was dem Haus eine zeitloser Eleganz verleiht. Bei der Vollsanierung im Jahre 2003/2004 wurde von einer Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten hochwertigen Materialien eine sehr angenehme, warm wirkende Wohnatmosphäre geschaffen. Darüber hinaus wurde bei der Gestaltung auf die historsiche Raumstruktur dieser denkmalgeschützen Jugendstilvilla wert gelegt, so dass heute wieder zahlreiche Jugendstilelemente wiederzufinden sind. Die technische Ausstattung lässt wenige Wünsche offen, z.Bsp. ist eine auf sämtliche Räume verteilte Audio- und Videoanlage, eine Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung und eine Küche mit vielen technisch hochwertigen Einbaugeräten vorhanden.
Lage
Sehr gute Lage in der Mühlenvorstadt, unmittelbar an einer Anliegerstraße, an deren Ende sich das städtische Kultrzentrum mit einem Theater und der Stadthalle befinden. Die Greifswalder Innenstadt (Geschäftsstraße, Marktplatz, Restaurants, Kirchen, usw.), Nahversorgungseinrichtungen (Lidl, Netto, usw.) sowie Ärztehäuser und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 252,09 m², Gesamtfläche: 702,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher