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Villa für zwei Familien, in Karlshorst

Preis: 850.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 August, 6:22
Aufrufe: 3
ID: P4DKN5yb
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 668 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 668 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 93.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der herrschaftliche Altbau enstand um 1900 im Stil der Gründerzeit mit einem schönen Frontgiebel und einem vielfältigen Mansarddach. In den Jahren 2010 bis 2013 wurde das Haus vom Keller bis zum Dach nach den Entwürfen eines Architekten stilvoll modernisiert.
Ein seitlich am Haus angeordnetes Treppenhaus bietet Zugang zu den 4 Wohnebenen mit Terrasse und Zugang zum Garten. Das herrschaftliche Gebäude kann sowohl als Zweifamilienhaus als Villa für eine Familie genutzt werden
Die untere Wohneinheit besteht dann aus 5 Zimmern und hat eine Größe von 148 m².
Die obere Wohneinheit besteht aus 4 Zimmern und hat eine Größe von 112 m².
Das Grundstück ist schön eingewachsen und hat zwei Stellplätze.
Ein ausführliches Expose stellen wir Ihnen auf Anforderung gern zur Verfügung

Lage

Karlshorst gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren in Berlin. Hier findet man ruhige Vorstadtatmosphäre verbunden mit kulturellem Leben. Durch seine unverwechselbaren Jugendstilstadthäuser und wunderschönen Wohnquartiere bietet es einen hohen Grad an Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen bieten im Zentrum von Karlshorst eine gute Versorgung. Kultureinrichtungen wie das Theater Karlshorst, der Tierpark Friedrichsfelde und die Trabrennbahn machen Karlshorst zu einem besonderen Standort. Außerdem sind die Wälder und Gewässer im Südosten in kurzer Zeit erreicht. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau.
Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße und man erreicht in wenigen Gehminuten die Straßenbahn und den S-Bahnhof. Im nahen Umfeld befinden sich ein Supermarkt, Kindergärten und eine Schule.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 93,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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