Villa für Pferdehalter!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 530 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 5730 m²

Parkett, Kamin, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 530 m²

Grundstück: ca. 5730 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 292.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Legen Sie Wert auf Privatsphäre und Ruhe?
Diese grundsolide erbaute Schieferdach-Villa steht auf einem 5.730 m² parkähnlichen und uneinsehbaren Grundstück.
Ein Panoramablick in die münsterländische unverbaute Natur verspricht Ruhe und Erholung auf hohem Niveau.
Die dahinter liegende Pferdewiese 9.250 m² ist hervorragend für Pferdehalter geeignet, die Ihre Pferde gerne im Blick haben.
Diese ist zur Zeit verpachtet.
Viele Stellplätze und eine Garage, welche Platz für bis zu 4 Autos bietet, lässt einer großen Familie oder vielen Besuchern kaum Wünsche offen.
Die enorme Wohnfläche von 530 m² verteilt sich auf den großzügigen Eingangsbereich, sowie das Wohnzimmer mit eingesenktem Sitzbereich mit offenen Kamin. Der angrenzende Wintergarten bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Vom Wohnzimmer, Küche und Gästezimmer betreten Sie die überdachte Veranda mit Außenkamin.
Hier können Sie das Schwimmbad ebenfalls von Außen durch eine Schiebeglastür betreten. Ein Whirlpool, Solarium, Sauna und Dusche komplettieren den Wellnessbereich.
Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer befindet. Den Süd-West Balkon erreichen Sie durch eine bodentiefe Fenstertür, welchen Sie von zwei weiteren räumen betreten können.
3 weitere Zimmer, sowie ein Duschbad und WC befinden sich auf der Ebene.
Eine Ausbaureserve, vom Obergeschoss zugänglich, ist problemlos in eine Studiowohnung ausbaubar.
Das Anwesen eignet sich ideal für Genetationenwohnen oder als gewerbliches Hotel/ Pension.

Ausstattungsbeschreibung

- Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Filter
- Technikbereich Schwimmbad Keller
- Sauna
- Solarium
- Jacuzzi/ Whirlpool
- WC
- Keller mit Partyraum und Theke
- Wäschekeller mit Zugang von Außen
- Wäscherutsche
- Ausbaureserve Dachboden (Studio)
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Wintergarten
- Kamin
- Einbauküche
- Garage mit 4 Stellplätzen
- Weitere Stellplätze
- Pergola
- Geräteraum
- Ölzentralheizung
- Fußböden: Eichenparkett im OG, EG Fliesen und Marmor
- Marmortreppe
- Fenster: Doppel verglaste Holzfenster mit elektr. Jalousien
- Bäder mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- Optional Wiese 9.250 m²
- Schieferdach

Lage

In Gronau-Epe in grüner Stadtrandlage.
Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Freibad, sowie Radweg in direkter Umgebung.
10 Minuten Autofahrt von Gronau und 24 Minuten von Enschede entfernt.
Gute Anbindung an die B54 nach Münster und Enschede.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 266,00 m²