Villa Clemm von Hohenberg 1

Kaufpreis: € 3.950.000,00

Wohnfläche: ca. 468.63 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1435 m²

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.950.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 468.63 m²

Grundstück: ca. 1435 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1921

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dieser Villa steht Exklusivität auf dem Programm. Das Wohngebäude wurde generalsaniert und präsentiert sich nach der jetzigen Fertigstellung in einem modernen Zustand. Im Jahre 1921 wurde die herrschaftliche Villa im Stil der Gründerzeit von Hans Clemm von Hohenberg erbaut. Das denkmalschützte Herrenhaus verfügt über eine ideale Bausubstanz, die zur Wiederherstellung des einstigen vornehmen Flairs führte. Hohe, lichtdurchflutete Zimmer und ein repräsentativer Grundriss unterstreichen den vornehmen Charakter des Gebäudes. Die stilvollen Holzelemente der Türen, Treppen und Treppengeländer sind erhalten. Der parkähnliche Garten wird von altem Baumbestand und wertvollen Pflanzen umrahmt. Zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.
In sonniger Wohnlage mit Blick in die grüne Umgebung und in unmittelbarer Nähe der berühmten Lichtentaler Allee und dem Stadtzentrum stellt die einmalige Liegenschaft eine seltene Gelegenheit dar.

Ausstattungsbeschreibung

Denkmalschutz * Kamin * Echtholz-Schrankeinbauten * Mosaik-Parkettboden * Echtholz-Stiltüren * Sprossen-Rundbogenfenster * hohe Decken * elegante geschwungene Holztreppe * Flügeltüren * Sonnenterrasse * Parkgrundstück * Garage * Generalsaniert

Lage

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als beliebter Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness, die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig. Die hier angebotene Gründerzeitvilla befindet sich in sehr guter und stadtnaher Wohnlage - am Fremersberg von Baden-Baden und liegt unweit vom Kurhaus und der Lichtentaler Allee. Zum Festspielhaus benötigen Sie von hier aus nur zwanzig Gehminuten. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 163,47 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg