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Villa Bienert * großzügige 3-Zimmer-Wohnung * im historischen Kulturdenkmal *

Preis: 390.000,00

Region: Dresden, Sachsen

Anzeige vom: 4 Mai, 11:01

ID: 549xxPdy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 104.02 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.02 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1863

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Objekt entstehen auf vier Etagen elf aufwendig sanierte Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 750 m². Die hier zum Verkauf angebotene Wohneinheit Nr. 10 befindet sich im Dachgeschoss der Villa. Die großzügig gestaltete Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Räume mit viel Platz für individuelle Ideen auf einer Wohnfläche von 104,02 m². Fußbodenheizung und Echt-Holzparkett sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt in allen Bereichen mit der Qualität deutscher Markenhersteller. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Dachterrasse von der sich eine schöne Aussicht auf den Bienertpark und die Weißeritz bietet. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse. Auf individuellen Wunsch erfolgt die Errichtung einer Einbauküche zum Preis von 6.200,- EUR. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befinden sich auf dem Nachbargrundstück und kann zu einem Preis von 5.900,- EUR erworben werden. Auf Anfrage besteht auch die Möglichleit zum Erwerb eines zweiten Stellplatzes. Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen inklusive der Einbauküche bei einer Höhe von netto 884,17 EUR je Monat (8,50 EUR/m²KM). Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 260 EUR. Der Miteigentumsanteil (MEA) beträgt ../1.000 (wird nachgereicht).

Lage

Die denkmalgeschützte 'Villa Bienert' wurde 1863 durch den Unternehmer und Besitzer der damaligen Hofmühle Gottlieb Traugott Bienert als repräsentatives Wohnhaus errichtet. Die Villa befindet sich in Dresden-Plauen einem beliebten Stadtteil im SüdenDresdens. Unweit des Stadtzentrums kann man hier inmitten von Bürgerhäusern und Wohnhäusern und umgeben von Parks und Kleingewerbe entspannt Wohnen. In Naher Umgebung befindet sich zudem das 'intellektuelle Herz' Dresdens mit den zahlreichen Instituten und Bauten der Dresdner Exzellenz-Universität. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Fliesen/Parkett
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster
KÜCHE:
EBK auf Wunsch (Aufpreis)
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
große Dachterrasse, große Terrasse, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller
Provisionsfrei! Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben und am Objekt zu prüfen! Kaufpreis = VHB!
Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2016

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