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Villa Bellevue
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 950 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision 3,57 % (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.52 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, kernsanierte Einfamilienhaus steht im Philosophenviertel von Liedolsheim. Das Haus verfügt über eine Eingangshalle mit Übergang in ein geräumiges Wohnzimmer mit gibelhoher Decke, darin enthalten ein offener Wohn-Essbereich und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Ein zweites Wohn - und Kaminzimmer schließt sich dem ersten direkt an und lässt sich komfortabel durch eine große Schiebetüre öffnen und schließen, je nach Bedarf. Die Küche, älteren Datums, ist sehr gut erhalten und verfügt über eine separate Speisekammer. Insgesamt sechs Schlafzimmer oder alternativ ein Büro befinden sich in diesem großen und luxuriösen Haus, sowie drei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und vieles mehr. Eines der Jugendzimmer verfügt über eine Maisonette bis unters Dach. Der neue und aufwendig angelegte Pool mit Beleuchtungsmöglichkeit in mehreren Farben befindet sich im großen Garten, welcher mit Wasserberegnungsanlagen komfortabel ausgestattet wurde. Ein Außengrill, der an einen Kaminzug angeschlossen wurde, ermöglicht es auch, an kühleren Abenden schöne Stunden im Freien zu verbringen. Im Untergeschoss des Hauses, welches vollkommen neu gestaltet wurde, befindet sich ein großer Hobbyraum und mehrere Technik- und Kellerräume sowie ein Anschluss für eine Saunaanlage. Die Doppelgarage wurde ebenfalls erneuert und eingerichtet. Von hier aus kann man die vollautomatische und nagelneue Schwimmbadtechnik steuern. Das Haus verfügt neben den Garagen über zusätzliche Freiplätze, wobei das Parken in der Straße immer problemlos möglich ist. Garagen und Stellplätze sind inklusive. Interesse geweckt? Ich freue mich auf unser Gespräch!
Ausstattungsbeschreibung
- neues Dach mit Dachziegel und Isolierung
- Vollwärmeschutz am gesamten Haus
- komplett neue Kellerabdichtung
- Neue Solaranlage mit Vitosol 200-F (3 St.) und Vitocell 100-B zur Warmwasserbereitung von Brauchwasser, Heizungsanlage und Poolanlage sowie 400l Tank
- Vissmann Vitoladens 300-T 35, 4kW m. Vitoflame 300 u. Vitotronic 200
- Fernüberwachung und -bedienung der Heizungsanlage über LON-BUS möglich
- komplett neuer Außenpool mit vollautomatischer Schwimmbadtechnik
- vollkommen neue Terrassen mit Quarzgestein in Rottönen
- SAT.Anlage
- Feinsteinzeug und Teppichböden im gesamten Haus neu verlegt
- zwei Kaminöfen, drinnen und draußen
- drei neue Badezimmer
Lage
Der Ort Dettenheim setzt sich zusammen aus dem Ortsteil Liedolsheim und dem Ortsteil Rußheim und wurde im Zuge der Gebietsreform in Dettenheim umbenannt. Dettenheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und alle Einrichtugnen des täglichen Bedarfs wie Grundschulen, Kindergärten, Supermärkte, Sportplätze und Sporthallen sowie Gaststätten und Restaurants sind vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Ein großer Badesee auf der Nachbargemarkung lädt im Sommer zu vielseitigen Wassersportarten ein. Zudem gibt es eine Straßenbahn sowie eine Busverbindung und man erreicht Karlsruhe über die B 36 in ca. 25 Minuten mit dem Pkw und Bruchsal in ca. 20 Minuten.
Die Metropolstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind mit dem Pkw über die A 5 in 30 -40 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 135.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Fax. +49 7251 9825519
E-Mail [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg