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Villa am Main kurz vor Frankfurt! 1

Preis: 1.150.000,00
Region: Maintal, Hessen
Anzeige vom: 23 Juni, 4:14
Aufrufe: 1
ID: Eyk0wpl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1340 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 1340 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In der Wingertstraße, im schönen Ort Maintal-Dörnigheim, nur wenige Kilometer vor der Main- und Bankenmetropole Frankfurt entfernt, liegt diese großzügige Villa mit unverbaubarem Blick auf den Main in Südausrichtung. Auf ca. 500m² Wohn/Nutzfläche über 3 Etagen, mit Innenpool, Sauna, sowie Bar und Kaminzimmer bietet dieses Objekt "Leben pur". Die großzügige Gartenanlage lädt zum Relaxen in dieser ruhigen Mainlage, ohne Hochwasserproblematik ein. Eine zusätzliche Bebauung, auf dem 1340 m² Grundstück ist ebenfalls denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Villa auf 1340m² großem Grundstück in Südausrichtung mit Mainblick
-über 500 m² Wohn-und Nutzfläche
-Souterrain ca. 200 m², hell, mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse (Schiebetüren), für größere Feiern und zur Gästebewirtung bietet sich der Partyraum nebst Bar,angrenzendem Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse optimal an
ansonsten befinden sich noch 2 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum und der Heiz-und Technikraum, alle Räume sind gefließt und beheizbar
-Im Erdgeschoss oder 1.Etage ( Hanglage), befindet sich auf ca.200 m² das Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Bad und eigener Terrasse
- auf der gleichen Etage, befindet sich der Eingangsbereich, groß genug um dort Tischtennis zu spielen, von hier aus gelangt man in den sehr representativen Wohn/Essbereich, mit Kamin und einer Schiebenfront die einen traumhaften Blick über die Mainwiesen zum Main, vom eigenen Wohnzimmer bzw. Küche gestatten, Küche mit Vorratsraum und Gäste WC auf gleicher Etage
- in der 3. Etage, ca. 100 m², befinden sich 2 Jugendzimmer mit eigenem, überdachten Balkon und ein Gästezimmer, sowie ein vollständiges Bad

Lage

unverbaubare 1 A Mainlage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtraucher

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