Villa Adolf Vetter

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage, befindet sich dieses seltene, im Jahr 1895 erbaute Domizil. Sie erreichen einfach und bequem fußläufig alle Anziehungspunkte der Kurstadt. Die Belletage erfüllt höchsten Anspruch an Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität, gepaart mit einem traumhaften Blick. Dieses einzigartige denkmalgeschützte Haus, wurde 2014 grundlegend saniert und besticht durch seine 3.20 m hohen Räume verziert mit Stuckelementen und künstlerischen Bemalungen. Verwendet wurden nur hochwertigste Materialien in Verbindung mit modernster Technik, eingebunden in eine klassisch elegante Architektur. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den überdachten Südbalkon und ein großes Esszimmer. Eine exklusive großzügige Designer-Küche sowie zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad mit Dusche, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und freistehender Wanne sowie ein Duschtempel runden das Angebot ab. Diese Wohnetage im 1. Obergeschoss stellt mit ihrer Großzügigkeit, Ausstattung und dem beeindruckenden Ausblick eine besondere Rarität da. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Besonderheiten: Kamin.

Lage

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Fußgängerzonenbereich des Zentrums und
haben kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und
der Autobahn. Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zu prunkvollen Villenbauten.
Fußläufig sind alle zentralen Sehenswürdigkeiten, wie bspw. das Kurhaus, das Frieder-Burda-Museum und die Lichtentaler Allee, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1895

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg