Vierzimmerwohnung in Waldrandlage in Bensberg-Frankenforst mit Aufzug und Weitblick !

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 96.89 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Motto dieser Eigentumswohnung ist Stimmigkeit: Ruhige, bevorzugte Waldrandlage mit drei Freisitzen und Weitblick bis auf den Kölner Dom in der Ferne, moderner technischer Standard, geschmackvolles Ambiente, ideal als Geldanlage und ideal zum bequemen Wohnen.

Die zentrale Infrastruktur von Bensberg sind verbunden mit der Weitläufigkeit des Bergischen Landes mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Eigentumswohnung liegt in Waldrandlage des Bensberger Frankenforstes. Sie ist mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Erholungswert verbunden.

Ein weiterer Vorteil ist die Lage, nämlich dass es sich um ein Eckhaus handelt, welches mit der gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanlage direkt verbunden ist.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in modernem Baustil erbaut. Die Immobilie wird kontinuierlich auf dem neuesten Renovierungsstand gehalten. Die Außenfassade wurde 2014 und die Aufzuganlage 2015 auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Heizkörper wurden 2014 erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Der moderne technische Standard sowie die geschmackvolle Außengestaltung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Treppenhaus ist zeitlos und modern gestaltet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.100 m² samt drei unterschiedlich großen Balkonen.

Der Aufzug liegt direkt neben dem Eingang der Wohnung.

Von der großzügigen Diele aus erreicht man geradeaus einen großen lichten Wohn- und Essbereich. Dieser Wohnbereich führt auf einen Südbalkon mit Markise, von welchem sich der Kölner Dom in der Ferne erkennen lässt. Ebenso verfügt die Wohnung über drei charmante Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, über eine abgeschlossene Küche sowie über ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Ein Zimmer hat ein Bad-en-suite sowie einen kleinen Balkon, ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon.

Die Innenausstattung bietet ein klares, einheitliches Ambiente.

Außerdem sind ein privater, verstromter Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum mit zusätzlichem Münztrockner sowie ein Fahrradkeller der Wohnung zugehörig.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz. Weitere Außenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

In den Nebenkosten in Höhe von EUR 325,- sind die Heizkosten enthalten.

Lage

Bensberg gilt als eine der beliebtesten rechtsrheinischen Geschäfts- und Wohnlagen und wird geprägt durch das historische Barockschloss, jetziger Sitz des Grandhotels Bensberg. Die Naherholungsgebiete Frankenforst, das Milchborntal, die "Saaler Mühle" mit der Wellnessoase "Mediterana" sowie einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage ist zentral und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Sporteinrichtungen usw. sind schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen über Bus-Nahverkehr, Straßenbahn (Linie 1), und sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 20 Minuten erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben der Eigentümer erstellt worden. Obwohl die Angaben, Berechnungen und sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammen gestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir - IK Immobilien sowie die Eigentümer - keine Gewähr und Haftung.

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: IK Immobilien Inge Kahmann, Welscher Heide 4a, 51429 Bergisch Gladbach.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen