VIERSEN-DÜLKEN: Modernes Reiheneigenheim mit Pfiff!!! 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 187 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 187 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben Rollläden. Die Böden in der Küche, im Gäste-WC und im Bad wurden gefliest, in den anderen Zimmern befindet sich hochwertiges Parkett. Im Dachstudio wurde ein schöner Laminat verlegt. Die Kellerböden sind teilweise mit hellen Fliesen belegt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen (echte Schweizer Schamott-Kacheln), der bei Bedarf für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Natürlich verfügt das Haus auch über eine regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung.
Eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor sowie ein davor liegender Stellplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Das ansprechende Grundstück hat eine Größe von insges. 187 m² und ist pflegeleicht angelegt worden und hat die gefragte West-Lage. Ein schönes Gartenhäuschen rundet das Bild ab.
Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Lage

Die zentrumsnahe Lage in Dülken ist bekannt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen sind teilweise zu Fuß zu erreichen und auch zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten.

Sonstige Angaben

Den richtigen Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einer ausführlichen Besichtigung. Zur Terminabstimmung hierfür setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungsservice. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein für Sie maßgeschneidertes Angebot.

Beschreibung:
Dieses moderne, ansprechende Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahre 1991 in leicht versetzter und guter, solider Bauweise Stein auf Stein errichtet. Das Haus hat helle und freundliche Räume, hier kann man sich auf Anhieb wohlfühlen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 134 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine aufgelockerte Diele mit einer Garderobenecke, das Gäste-WC, eine Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die große, bodentiefe Fensteranlage, welche als praktisches Schiebeelement ausgeführt wurde.
Hieran grenzt die gepflasterte und überdachte Terrasse, die zum Relaxen einlädt. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den überschaubaren und liebevoll angelegten Garten. Eine große elektrisch betriebene Markise spendet bei Bedarf den gewünschten Schatten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer und das neuwertige Badezimmer mit einer großen Duschkabine und Handtuchheizung.
Im Dachgeschoss wurde ein schönes Studio geschaffen, hier kann man in gemütlicher Atmosphäre auch einmal relaxen. Die beiden Dachfenster bieten einen sehr schönen Ausblick und bringen viel Licht in das Zimmer.
Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum sowie ein schöner Hobbyraum.