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Vierseithof mit einem Hauch von Nostalgie - *Investor gesucht*!
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1937 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5355.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1937 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Gehöft mit einer alten Schmiede, handelt es sich um ein einmaliges Unikat.
Mit der Sanierung des Wohnhauses wurde bereits begonnen. Es ist größtenteils leergeräumt und teilweise wurde der alte Putz im Innenbereich entfernt und das Gebälk freigelegt. In der Küche ist ein neuer Kachelofen mit Kochherd-Kombination eingebaut worden. Dem Baujahr entsprechend sind die Fenster im Bogen gemauert, was dem Gebäude unter anderem seinen Charme verleiht. Rechter Hand grenzt an das Haus eine große Scheune, linker Hand befindet sich die alte Schmiede, welche noch komplett eingerichtet ist. Sie vermittelt Ihnen das Gefühl, als wäre hier kürzlich noch gearbeitet worden. Scheune und Schmiede werden verbunden durch vier Garagen.
Durch das einmalige Ambiente bietet es sich besonders für die Gastronomie an, der Rittertafel im alten Stall, dem Kaffee ,,Zur alten Schmiede" oder einem Biergarten im großen Innenhof, steht hier nichts im Wege.
Für eine private Nutzung sind ausreichend Platz und Möglichkeiten zur Tier- und Pferdehaltung vorhanden.
Eine nicht alltägliche Immobilie, welche für Sie geeignet ist, wenn Sie das Besondere lieben!
Ausstattungsbeschreibung
Kernsanierung erforderlich!
- das Haus ist größtenteils geräumt und im Innenbereich wurde bereits teilweise der Putz entfernt und das Gebälk freigelegt
- in der Küche wurde ein neuer Kachelofen mit Kochherd eingebaut
- große Scheune
- vier Garagen
- Nebengebäude mit alter, komplett eingerichteter Schmiede mit angrenzendem Wohnraum (2 Zimmer mit ca. 25 m²)
- Grundstück gesamt ca. 1937 m², davon bebaute Fläche ca. 1500 m²
- Kanal, Strom und Wasser sind vorhanden
- gewerbliche Nutzung ist möglich
Lage
Idyllisches Dorf bei Weiden
Weiden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit den städtischen und öffentlichen Einrichtungen sowie den zahlreichen Geschäften, erhalten Sie hier alles was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. In der Fußgängerzone rund um das Rathaus werden Sie von einer vielseitigen Gastronomie zum Verweilen eingeladen. Die Stadt Weiden und die Autobahnzufahrt zur A 93 erreichen Sie von Ihrem neuen zu Hause aus in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet