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Vierseitenhof mit 2 WE und Gewerberäumen sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1093 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: -keine-
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 1093 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Grundstück 1093 m², davon 310 m² Garten und kleiner gepflasterter Innenhof
2 Wohnungen Gesamt-Wohnfläche 203 m² (1. Wohnung 155 m², 2. Wohnung 48 m²)
Zentralheizung Gas, nach Renovierung ist eine sofortige Nutzung möglich
Gewerberäume und zahlreiches Nebengelass vorhanden
Laden- und Ausstellungsräume im Vorderhaus
ehemalige Tischlerei-Werkstatt im Hinterhaus
Schuppen, Hundezwinger
Bei den Gewerberäumen besteht erheblicher Sanierungsbedarf!
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen und für gewerbliche Zwecke!
Der im Zentrum von Baruth gelegene Vierseitenhof bietet viel Platz zum Wohnen und für Gewerbe. Die beiden vorhandenen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und verfügen über 155 bzw. 48 m² Wohnfläche. Die Heizungsanlage (Gasheizung) wurde 1997 erneuert. Die Wohnungen sind nach einer notwendigen Renovierung bezugsbereit.
Im Vorderhaus ist eine mit Kleintransportern befahrbare Durchfahrt, die zum gepflasterten Innenhof führt. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume, die in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurden und sanierungsbedürftig sind. (ehemals als Laden- bzw. Ausstellungsräume genutzt) Im Rahmen des Verkaufs ist eine Nutzung zu gewerblichen Zwecken bzw. eine Umnutzung der Gewerberäume zu Wohnzwecken denkbar.
Weitere Nebengebäude schließen sich an das Vorderhaus an. (Schuppen, Werkstatt)
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1093 m². Im hinteren Teil des Grundstücks ist ein ca. 310 m² großer Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Gesamt-Wohnfläche: ca. 203 m²
Werkstatt, Lager: ca. 240 m²
Ausstellung, Laden EG vorn: ca. 95 m²
Nebengelass: ca. 88 m²,
offene Überdachungen: ca. 115 m²
Komplett vorhandene Tischlerei mit älteren Gußmaschinen, viel Handwerkzeugen und Geräten.
Lage
Baruth liegt südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 13, Anschlussstelle Baruth/Mark. Über die B 96 erreichen Sie in ca. 60 Minuten Berlin und auch den Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in Baruth vorhanden.
Sonstige Angaben
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Für einen gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen "Werner Immobilien" dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Dieses Exposè enthält vertrauliche Informationen, die nur für Sie bestimmt sind. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt enthalten.
Unsere Angebote erfolgen nach den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Alle Maße sind Circa-Angaben, Irrtum vorbehalten, es gelten unsere auf der Homepage (www.blankenfeldeimmo.de) einsehbaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unsere Firma bietet Ihnen Immobilien in Berlin und im Brandenburger Umland sowie ausgewählte Immobilien überregional an.
Haben Sie noch keine passende Immobilie gefunden, dann können Sie uns auch gern anrufen oder besuchen Sie unsere Internetseiten www.blankenfeldeimmo.de.
Wir sind selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Rolladen, Bundesland: Brandenburg, Flur: 2, Flurstück: 210, Gemerkung: Baruth, 2 Etagen, Lage im Ort