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Vierkanthof mit Scheune,Stallung,Nebengebäuden und offener Halle
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1200 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3,57 zuz. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 17.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der ehemalige Vierkanthof befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet neben einer großen Wohnfläche (ca. 200m²) auch genügend Nutzfläche (ca.350 m²), Nebengebäude, Scheune und eine über eine abgeschlossene und gepflasterte Zufahrt zugängliche offene Halle.
Von der Diele des EG gelangt man in die offene Wohnküche mit Innenhofzugang,Wohn-und Esszimmer,Abstellraum, Bad mit Wanne, Vorraum mit ehem. Milchküche,G-WC und separater Dusche.
Das OG besteht aus 5 Schlafzimmern -teilweise als Durchgangszimmer-Bügel und Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Wanne.
Das DG ist noch vollständig ausbaufähig (Reserve von ca. 70m² Wfl.).
Sowohl unter dem Wohnhaus als auch unter der Scheune existieren kleine Gewölbekeller.
Durch das große Scheunentor erreicht man die innenhofseitig gelegene Scheune, Werkstatträume, Stallungen mit Nebengebäuden, die auch genügend
Stau-und Lagerflächen bieten.
Abschnittweise sind bereits noch fertigzustellende Bäder errichtet worden.
Die grundsolide Bausubstanz bildet die Basis für noch anstehende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
Diele, Wohnküche,Wohnzimmer, Esszimmer,Bad mit Wanne, Vorraum mit Milchküche, G-WC,Bad mit Dusche,Abstellraum
OG:
5 Schlafzimmer, Bügelzimmer, Bad mit Dusche u.Wanne
DG:
ausbaufähig
2 kleine Gewölbekeller
Scheune
Stallungen
Werkstätten
offene Halle
2 Garagen
Lage
Der ehemalige Bauernhof befindet sich in einem Ortsteil von Korschenbroich mit guter Verkerhrsanbindung zu Düsseldorf und M-gladbach.
Sonstige Angaben
massive Bauweise,
Fliesen,Dielenböden
ohne Zentralheizung
Heizung vorbereitet (Rohrverlegung)
Holzrahmenfenster-doppelvergl.(ca.1980)
Einbauküche
Energieausweis -Kennzahlen -Hinweis!!
Der uns vorliegende Energieausweis weist extrem niedrige Energieverbrauchsdaten aus, die alleine darauf zurückzuführen sind, dass das Gebäude
nicht durchgängig bewohnt und kaum Energie verbraucht wurde.
Stichworte:
Lage im Wohngebiet