Vierfamilienwohnhaus im Zentrum von Bad Nauheim (Stilaltbau)

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 567 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 6 % des Kaufpreis, incl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 567 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Stilaltbau welcher im Jahre 1900 errichtet wurde.

Alle Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss sind äußerst großzügig geschnitten.
Die Geschosshöhe beträgt, laut Planungsunterlagen, 4,00 Meter.
Im Mansarddach Geschoss wurden zwei Wohnungen integriert.
Der große Keller hat eine Geschosshöhe von 3,00 Meter.
Hier befinden sich diverse Kellerräume, wie die ehemalige Küche der Entbindungsanstalt, ein Weinkeller
u.s.w.
Der Dachboden könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Zentralheizung für die gesamte Immobilie wird über eine Gastherme im Keller erzeugt.
Das warme Wasser wird in jeder Wohnung separat mittels eines E-Boilers produziert.
Bevor die Immobilie eine Gastherme erhielt gab es einen Heizkessel mit Ölbrenner.
Der Heizkessel wurde entfernt, aber die Öltanks sind noch vorhanden.
Der Allgemeinzustand der Immobilie ist gut.
Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Die Lutherstraße in Bad Nauheim ist gemäß § 2 Abs. 2, Nr. 1, HDSchG, ein Kulturdenkmal.
(Bestandteil einer Gesamtanlage)
Der erforderliche Sanierungsaufwand kann, in Abstimmung mit der Denkmalschutz- und der Finanzbehörde,
gemäß § 7 Einkommenssteuergesetz, geltend gemacht werden.
Das Haus steht leer.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m²