Vier-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weiden mit toller Raumaufteilung!

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Wunderbar wohnen in Weiden: Dieser Wunsch wird hier zur Realität. Diese ca. 90m² große Wohnung in einem der angesehensten Stadtteile Kölns ist im fünften und letzten Stockwerk und besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten.

Die Diele ist mit ihren ca. 13,5m², inklusive eines großen Abstellraumes, das zentrale Element. Von hier aus verteilen sich die weiteren Räume im Uhrzeigersinn. Linkerhand von der Eingangstür haben Sie ein Bad (ca. 5m²) mit Tageslicht, das über eine Öffnung an der Decke eindringen kann. Hier wurde der Boden neu und modern gefliest und auch eine neue Dusche wurde installiert. Angrenzend an das Bad ist das ebenfalls neu geflieste Gäste-WC (ca. 1,5 m²) mit einem weiteren Waschbecken. Es gibt zwei relativ gleich große Kinderzimmer (ca. 10 und 9m²). Das Schlafzimmer ist sogar noch größer und kommt auf ca. 15m². Vom sehr geräumigen Wohnzimmer aus (ca. 25m²) betreten Sie die im schicken Weiß gehaltene Loggia (ca. 7m²) mit einem behaglichen Blick ins Grüne. Zwischen dem Wohnzimmer und einem Kinderzimmer ist die Küche (ca. 8m²).

Diese Wohnung, natürlich mit dazu gehörigem Kellerraum, eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Sie ist sofort zu beziehen. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Diese Wohnung punktet vor allem auch mit ihrer sehr zentralen Lage, einer perfekten Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel und hervorragenden Sport- und Einkaufsgelegenheiten. Was Schulen und Kindergärten angeht, haben Sie ebenfalls eine beachtliche Auswahl.

Ausstattungsbeschreibung

- Loggia
- Keller
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- Aufzug

Lage

Weiden der Stadtteil am westlichen Rand von Köln, liegt im beliebten Stadtbezirk Lindenthal. Weiden grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an die Bundesautobahn 4, südlich dieser befindet sich Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden, getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen, an Lövenich.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie von dieser Wohnung aus die Autobahnzufahrten der A 1 und A 4 sowie die Bundesstraße 55. Ebenfalls sehr gut ist die Anbindung an die Eisenbahnlinien S 12, S 13, S 19 und die Stadtbahnlinie 1 ist zu Fuß gerade mal 500 Meter entfernt, Ebenfalls in Reichweite sind die Buslinien 141, 143, 145, 149, 961, 963 und 965.

Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Einkaufszentrum Rhein-Center. Auch zahlreiche Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung wie die Gemeinschaftsgrundschule Albert-Schweitzer, die Hauptschule Martin-Luther-King oder das Städt.-Georg-Büchner-Gymnasium. Und auch für die etwas jüngeren Kinder ist alles in direkter Nachbarschaft. Eine integrative evangelische Kindertagesstätte sowie der kath. Kindergarten St. Marien samt Hort.

Nur wenige Minuten mit dem Auto weg ist auch für die sportlich Interessierten das Konzept-Golf Gut Clarenhof, die Soccer World und das Rhein-Energie-Stadion.

Sonstige Angaben

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00