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Vier Wohneinheiten mit hoher Rendite - optimal für Anleger 1

Preis: 169.000,00
Region: Visselhövede, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 Juli, 11:35
Aufrufe: 1
ID: kyPq79j4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 359 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1740 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 359 m²

Grundstück: ca. 1740 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938 / 1971

Renovierungsjahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier biete ich Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten an. Die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² und bietet Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Die Erdgeschosswohnung im späteren Anbau verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, einen Flur, ein Dusch- und Wannenbad und ein behindertengerechtes Duschbad. Von dieser Wohnung kommen Sie auch in den Keller, in dem nochmals drei Räume und der Heizungsraum sind. Die Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche und ein Duschbad. Eine weitere Singlewohnung mit Wohn - Schlafzimmer, offener Küche und modernem Duschbad befindet sich separat. Die netto Kaltmiete kann mit ca. € 17.800,- p.a. gerechnet werden. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über Ihren Anruf sehr freuen.

Lage

Visselhövede ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt genau im Städtedreieck von Hannover, Hamburg und Bremen. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Zahnärzten, Allgemeinärzten und Apotheken. Außerdem bietet Ihnen die Stadt diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie eine Oberschule mit gymnasialen Angeboten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen

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