Vier Mal Glanzstück. Vier Mal Wohnglück. 1

Kaufpreis: € 194.900,00

Wohnfläche: ca. 90.69 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.900,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.69 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 24.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wer anspruchsvoll leben möchte, braucht dafür nicht ein ganzes Haus ...

Obwohl: selbst das bekommen Sie hier in Hiddenhausen direkt mit dazu, obschon Sie es mit drei weiteren Parteien teilen dürfen, die ebenfalls von dem modernen Bau mit seinem üppigen Platzangebot, dem funktionalen Grundriss und der hübschen Lage profitieren wollen.

Je nach Ihren Ansprüchen an Platz und Lage wählen Sie zwischen den beiden Wohnungen im Erd- oder Dachgeschoss. Unten residieren Sie am besten mit Ihrer Kleinfamilie, oder wenn Sie Ihre Ansprüche zwischen Wohnen und Arbeiten gekonnt miteinander verbinden wollen. Auf knapp 90 Quadratmetern wohnen Sie in beiden Wohnungen gleich - nur spiegelverkehrt. Zwei großzügig bemessene Schlafräume und der mit über 36 Quadratmetern sehr geräumige Wohn/Ess- und Küchenbereich lassen Ihre Eigentumswohnung dabei sehr modern wirken. Noch großzügiger wird´s für Sie durch die überdachte Terrasse, die sich anschließend im hübsch angelegten Garten ergießt.

Momente des Glücks ... im Hauswirtschaftsraum!

Auf der gegenüberliegenden Seite bietet das Bad mit Tageslicht Momente des Glücks, die zwar im Hauswirtschaftsraum vorläufig durch Arbeit ersetzt werden, dafür aber immerhin dank der angenehmen Größe weiterhin bestehen bleiben dürften.

Im Dachgeschoss fühlen sich alle wohl, die noch etwas mehr in ihrem Leben unterzubringen haben. Der Grundriss ist hier beinahe identisch zum Erdgeschoss, allerdings thronen im Bad und im Wohnbereich Dachgauben, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Eine Loggia lässt den Blick vom Wohn- und Essbereich nach Draußen gleiten. Der Unterschied zwischen den 90 Quadratmetern im Erdgeschoss und den 105 Quadratmeter-Wohnungen im Dachgeschoss lässt sich am besten im Studio erklären, wo knapp 25 Quadratmeter moderne Gemütlichkeit auf Sie warten. Oder auf Ihre Kids? Oder auf Ihren schicken neuen Arbeitsplatz? Was auch immer Sie darin vorhaben: Seien Sie schnell - sonst macht es sich garantiert jemand anderes hier oben gemütlich!

Ausstattungsbeschreibung

Wie heißt es so schön?

Manchmal darf es gerne etwas mehr sein! Dieses Motto hat man in Hiddenhausen dankenswerterweise äußerst ernst genommen, denn Ihre Eigentumswohnung strotzt in Sachen Ausstattung ziemlich selbstbewusst vor sich hin. Von der Dreifachverglasung über den Granitboden im Treppenhaus bis hin zur bodengleichen Dusche und dem blickdichten Sicherheitsglas auf dem Balkon garantiert Ihr Domizil Wohnkomfort für alle mit besonders hohem Wohnanspruch.

Praktisch: Luxus kann auch sparsam sein!

Das zeigt Ihr Haus mit einem besonders niedrigen Energieverbrauch, der durch das Hybrid-Heizsystem und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auch in den nächsten Jahren denkbar niedrig sein wird. Ihr KfW Effizienzhaus 55 ist in Sachen Modernität und Effizienz tatsächlich ein echter Tausendsassa, der mit seinem modernen Equipment zu allen passt, die hohe Anforderungen ans Wohnen mit einer modernen Ausstattung verbinden wollen.

Lage

Dort leben, wo andere ...

... glücklich sind! In Hiddenhausen Oetinghausen teilen Sie sich Ihr persönliches Wohnglück mit knapp 4.000 anderen Einwohnern, die besonders die naturnahe und dennoch urbane Lage schätzen. Die gute Infrastruktur sichert Ihnen in Verbindung mit der Naturparkluft, die Ihr Grundstück umweht, eine ideale Kombination aus städtischem und ländlichem Leben zu.

Umgeben von Wiesen und Feldern wohnen Sie hier nahe des Naturschutzgebietes Füllenbruch, das selbst gestresstesten Seelen Ruhe und Entspannung verspricht. Wer´s belebter mag, erledigt alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen Zentrum von Hiddenhausen, wo von der Bank bis zum Supermarkt kein Alltagswunsch offen bleiben dürfte. Wen´s weiter hinauszieht, fährt schnell gen Bad Oeynhausen, Herford oder Bielefeld.

Sonstige Angaben

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Kaufpreise:

- EG-Wohnung #1 mit ca. 90,69 m² Wohnfläche = 194.900 Euro
- EG-Wohnung #2 mit ca. 90,73 m² Wohnfläche = 195.000 Euro
- DG-Wohnung #3 mit ca. 108,59 m² Wohnfläche = 233.500 Euro
- DG-Wohnung #4 mit ca. 105,72 m² Wohnfläche = 227.300 Euro

Zzgl. 2 x 3.000 Euro für zwei Stellplätze je Wohnung

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen