Vier gut geschnittene Wohnungen in entwicklungsfähiger WEG! 1

Kaufpreis: € 140.200,00

Wohnfläche: ca. 322.12 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.200,00

Käuferprovision: Die Objekte können provisionsfrei im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung erworben werden.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 322.12 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei den zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilien handelt es sich um vier identisch aufgeteilte Eigentumswohnungen innerhalb einer 1967 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 17.052/100.000 an dem gemeinschaftlichen Eigentum.
Im Einzelnen handelt es sich um vier Vier-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Badezimmer, separatem WC, Küche und Balkon. Den Flurbereichen ist je eine praktische Garderobe angeschlossen. Küchen, Sanitärbereiche und Flure sind in allen vier Wohnungen mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, in den übrigen Zimmern befinden sich Laminatböden.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Immobilie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Balkon
- Separater Kellerraum
- gute Parkmöglichkeiten

Lage

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger und begrünter Wohnlage von Heinsberg-Oberbruch. Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise sowie angelegten Grünflächen und Landwirtschaftsflächen. Aufgrund der Lage des Wohnhauses in einer Sackgasse, herrscht vor Ort nur geringfügiger Anwohnerverkehr vor. Als Naherholungsziel unmittelbar vor der Haustüre dient der fußläufig erreichbare Adolfosee, der zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen einlädt.

Sonstige Angaben

Erwerb:
Die Objekte können im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)