Vier-Familienhaus: 8 % Netto-Rendite aus Ist-Miete 1

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 275.2 m²

Zimmer: 10

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Die Provision in Höhe von 17.017,00 Euro beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275.2 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas/Flüsiggas

Endenergiebedarf: 271.73 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ortsüblich vollerschlossenes Grundstück, Flur 1 Flurstück 452 ca. 3.451,00 m², Flur 1 Flurstück 441 ca. 399 m² und Flur 1 Flurstück 281/3 ca. 130 m², bebaut mit einem Vier-Familienhaus. Seid Februar 2016 vollvermietet an den Landkreis Elbe Elster(unbefristet).

Mieteinnahme Nettokalt p.a. 18.163,20 €

Kaufpreis des Vier-Familienhauses: 220.000,00 €

Medien: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluss, Erdgas, Telefon, vollunterkellerte Wohnhäuser, Baujahr ca.1955, mit Ausbaupotential, Kuststoffthermofenster.

Ausstattung und Rekonstruktion:
Ab ca. 1999 wurden das gesamte Objekt an den Wohnhäuser Reko- und Modernisierungsmaßnahmendurchgeführt und diese ständig durch einen Hausmeisterservice betreut.

Dacheindeckung mit Dämmarbeiten im Dachboden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche ca. 275,20 qm, bestehend jeweils:

4 x 2,5 Zi.-Whg. je 68,80m²

KG:
Kellerflur, Heizungsraum mit Hausanschlüssen, Abstellkeller für jede Wohnung.

EG:
zentrales Treppenhaus, zwei Wohnungen bestehend aus jeweils:Flur, Küche, Bad (Wanne/WC), drei Zimmer.

OG:
zentrales Treppenhaus, zwei Wohnungen bestehend aus jeweils:
Flur, Küche, Bad (Wanne/WC), drei Zimmer.DG: nicht ausgebauter Dachraum.

Lage

Schönborn ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Elsterland und befindet sich im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Gute Wohnlage in Schönborn.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015
- Energieausweis : liegt vor

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Sollten Sie uns die o. g. Bestätigung nicht zukommen lassen, verstehen wir dieses als stillschweigende Einverständniserklärung!

Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten, wie auch die Grundrisse, sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen