Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rendsburg-Eckernförde (Kreis)
Vier-Familien-Rotsteinhaus
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1965 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 1965 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 / 60 konventionell erbaut und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Die Ausstattung ist Standard, die Wohnungen sind voll an z.T. langjährige Bewohner vermietet.
Eine etwaige Neuvermietung ist - bedingt durch die nachgefragte Größe von 2,5 Zimmern - Erfahrungsgemäß problemlos, ggfs. auch durch eine Mietpreisanpassung möglich. Es gibt lt. Eigentümer aktuell keinerlei Sanierungsstau. Anfallende Reparaturen etc. wurden stets unmittelbar in Auftrag gegeben und ausgeführt. Interessant dürfte im Hinblick auf die Zunkunft das separate Flurstück mit einer Größe von 1.413 qm sein, um ggfs. eine Hinterlandbebauung zu realisieren. Dies ist nach Auskunft des Eigentümers z.Z. baurechtlich noch nicht möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich im LÜTZOWEG 1, einer ruhigen, gewachsenen Lage in fußläufiger City und Strandnähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Zubringerstraßen zur
A7 (Owschlag) als auch die B 76 zur Landeshauptstadt Kiel gegeben.
Eckernförde hat sich in den letzten Jahren zu einer kleinen, exklusiven Hafenstadt entwickelt, deren Infrastruktur nahezu perfekt und im Sommer durch ein großes Touristenaufkommen auch dokumentiert ist. Dementsprechend haben sich auch die Immobilienpreise entwickelt- die Nachfrage übersteigt das Angebot erheblich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein