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Vier Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in schöner Lage von Herne

Preis: 250.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 12:52
Aufrufe: 2
ID: R4YeRmK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 9

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen exklusiv vier Eigentumswohnungen in einer ruhigen Nebenstraße von Herne-Mitte an.
Zu den Wohnungen gehören drei Einzelgaragen. Derzeit werden alle Wohnungen vom Eigentümer selbst genutzt. Die drei Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss werden zu Wohnzwecken genutzt. Hier besteht die Möglichkeit, dass diese Wohnungen zu einer Maisonettewohnung verbunden werden können. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Büro genutzt.

Sie gelangen über den sehr schön gestalteten Hausflur zu den einzelnen Wohnungseingangstüren. Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Räumen, einem Tageslichtbad und einer Küche. Es bedarf keinerlei Umbauarbeiten um diese Wohnung wieder wohnwirtschaftlich zu nutzen. Der gute Schnitt erlaubt eine individuelle Nutzung der beiden Räume.

Die Wohnungseingangstüren der drei obenliegenden Wohnungen befinden sich alle auf der zweiten Etage. Hier könnte, durch den Einbau einer weiteren Wohnungseingangstür, eine große Maisonettewohnung entstehen. Die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss verfügen über zwei und drei Räume. Beide haben ein Tageslichtbad und eine Küche.

Das sehr helle Dachstudio besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum sowie einer Küche. Als besonderes Highlight wurde hier ein Wellnessbereich mit einer großen, ovalen Badewanne eingebaut, welche pure Erholung verspricht, Das ursprüngliche Duschbad wurde ebenfalls erhalten.

Alle Wohnungen sind gepflegt und in einem guten Zustand. Sie können ohne große Renovierungen direkt bezogen oder vermietet werden.

Bei Interesse können auch alle Wohnungen einzeln erworben werden. Sprechen Sie uns gern darauf an.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Ärzte und die Herner Innenstadt mit Rathaus und Fußgängerzone, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn (Linie U35), Busbahnhof und zum DB-Bahnhof, erreichen Sie die benachbarten Städte wie Bochum und Gelsenkirchen in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Auch die Autobahnen A 2, A 40, A 42 und A 43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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