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Vielversprechende Gelegenheit ! 2

Preis: 245.000,00
Region: Niederaula, Hessen
Anzeige vom: 4 Februar, 11:46
Aufrufe: 2
ID: p42e87ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 464 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 196.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohn-und Geschäftshäuser aus dem Jahre 1957/58 und 1961 mit einer Grundstücksfläche von ca. 464m². Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten ( Gesamtwohnfläche ca. 194m² ) sowie 2 Gewerbeeinheiten ( Gewerbefläche ca. 275 m² ). Eine Gewerbeeinheit (ehem. Postamt) in der Größe von ca. 153m² auf zwei Ebenen steht z. Zt. leer. Die zweite Gewerbeeinheit beinhaltet ein Ladengeschäft, das von der derzeitigen Hauseigentümerin betrieben wird.

Lage

Diese gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser mit 5 Einheiten befinden sich in zentraler Lage der Marktgemeinde Niederaula, die eine sehr gute Infrastruktur aufweist. Das Verkaufsobjekt liegt verkehrsgünstig an der Schnittstelle zweier Bundesstraßen, die Bundesautobahnen A 4, A 5 und A 7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der LBS - Immobilien GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 469,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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