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Vielversprechende Büro-/ oder Praxisetage. Lichtdurchflutet und in Top-Lage!
Kaltmiete: € 1.368,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.368,00
Nebenkosten: € 280,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Neunkirchen im Erdgeschoss eines Seniorenwohnheim. Die modernen und großzügigen Büroräume sind in 5 Zimmer unterteilt und verfügen über eine gute EDV-Austattung. Weitere Infos auf www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die gut erreichbare Büro-/ oder Praxisetage befindet sich im Erdgeschoss eines Seniorenwohnheims und bietet Ihnen als Existenzgründer einen perfekten Einstieg in die Selbstständigkeit! Ingesamt stehen Ihnen ca. 175 m² Fläche zur Verfügung, die Sie beliebig nutzen können. Die modernen und großzügigen Büroräume sind in 5 Zimmer unterteilt und verfügen über eine umfangreiche EDV-Austattung. Selbstverständlich ist eine Küche und ein WC vorhanden. Die Bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den Ausgang ins Freie. Die Freifläche bietet 4 Stellplätze für PKW.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich in außerordentlich gepflegtem Zustand und verfügen über PVC als Bodenbelag. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für die nötige Wärmedämmung. Die Möbel im Eingangsbereich sind enthalten. Vier Stellplätze gehören zum Angebot dazu.
Das Objekt kann sofort als Nachmieter bezogen werden.
Die jetzigen Mieter würden bei einem Nachmieter 1/3 der KM übernehmen, bis zum Ablauf deren Mietvertrages.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1368,- EUR.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 280,- EUR
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (2.736,- EUR).
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Neunkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Rewe, Banken, sämtliche Ärzte, Rathaus, Schulen, Bäcker, Apotheken, usw.) sind hier ansäßig und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Busanbindungen nach Siegen, Burbach und Herdorf sind sehr gut und in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Infrastruktur Neunkirchens kann sich wahrlich sehen lassen: Viele international aufgestellte Unternehmen der Metall- und Kunststoffverarbeitung, der Softwarebranche sowie in Handwerk, Handel und Dienstleistung sorgen für Arbeitsplätze. Acht Kindergärten, drei Grundschulen sowie Gymnasium, Real- und Hauptschule sichern den Start ins Leben. Moderne Sportanlagen, zwei Kunstrasen-Sportplätze, ein frisch renoviertes Familienbad, Reitanlage, Tennisplätze und vielfältige Angebote von Vereinen aller Interessengebiete komplettieren die Attraktivität der Region. Die Anbindung an die Sauerlandlinie (A45) mit etwa 10 km Entfernung ist gut ausgebaut.
Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m²