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Vielsetig nutzbares Mehrfamilienhaus 1

Preis: 139.000,00
Region: Bergen, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 April, 4:50
Aufrufe: 1
ID: n1KErpz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 367 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2013 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 367 m²

Grundstück: ca. 2013 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Vielseitig nutzbar!
Ideal auch als Vermietungsobjekt oder als Bürogebäude!

Objektbeschreibung

Das solide 4-Familienhaus befindet sich in der Ortsmitte im Bergener Ortsteil Wardböhmen. Seit 2003 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert und verfügt seit dem über insgesamt vier Wohneinheiten mit jeweils 3 bzw. 4 Zimmer, Küche und Bad (Derzeit ist eine Wohnung im Dachgeschoss vermietet). Der Hauseingangsbereich mit der Treppe zum Hochparterre wurde wettergeschützt überdacht. Von der großzügigen Eingangsdiele mit dem eindrucksvollen historischen Treppenhaus sind je Etage zwei Wohnungen begehbar. Der geräumige Dachboden ist komplett gedielt und bietet weitere Ausbaureserven. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch aufgrund der Raumhöhe und der guten Belichtung zahlreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Carportanlage mit vier Pkw-Stellplätzen und einem großen Geräteraum wurde ebenfalls ca. 2003 errichtet. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und kann ggf. noch zusätzlich bebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde seit 2003 umfangreich saniert (u.a. Heizung, Leitungen, Fenster, Bäder, komplette Innenrenovierung).

Lage

Das sanierte 4-Familienhaus befindet sich in der Ortsmitte im Bergener Ortsteil Wardböhmen an der Bundesstraße 3. Die Stadt Bergen mit Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 6 km südlich entfernt, die Stadt Soltau im Landkreis Heidekreis ist ca. 17 km nördlich entfernt. Die nächste Auffahrt zur Bundesautobahn A 7 befindet sich 11 km nördlich in Richtung Soltau.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar, eine Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 367,00 m², Wohnfläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008, modernisiert

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