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Vielseitiges Wohnhaus mit Schwimmbad & Gewerbehalle! (Obj. Nr. 3687)
Kaufpreis: € 334.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2449 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 334.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 2449 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohnhaus wurde 1964 in hochwertiger Bauweise erstellt und laufend modernisiert.
Über die Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer mit integrierten und angrenzenden Highlights - einem Kamin und einem Wohnwintergarten mit Fußbodenheizung, sowie das Obergeschoss.
Vom anschließenden Flur gelangen Sie in die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie dem Zugang zum überglasten Zwischenbau.
Vom Zwischenbau gelangen Sie in den Bar-Bereich mit großem Sichtfenster und zum Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Duschen und WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Flur sowie eine Ausbaureserve.
Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort nach Feierabend.
Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik).
Die Holzfenser mit Isolierverglasung, teilweise schon 3-fach verglast, wurden mit Außenrollläden versehen.
Die Beschattung des Wintergartens wird elektrisch betrieben.
Im Teilkeller mit 3 Räumen sind die Hausanschlüsse sowie die Heizung verbaut, während der Rest über einen praktischen Kriechkeller verfügt.
Der äußerst günstig gelegene Gewerbebereich bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt
ca. 670 m², welcher über die Parallelstraße zugänglich ist, sodass der private und der gewerbliche Zugangsbereich separat anzufahren sind.
Durch zwei große elektr. Sektionaltore erreicht man einen großzügigen gefliesten Fahrzeugbereich sowie die geflieste Hallenfläche mit seitlichem Bürotrakt. Dieser bietet Ihnen 3 Büroräume mit WC-Anlagen.
Eine eigene Heiztherme wurde erst 2003 installiert. An diese Hallenfläche schließt sich ein überdachter Lager- und/oder Fahrzeugbereich an.
Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.
Lassen Sie sich während einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen!
Für Rückfragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen Ihnen Herr Benjamin Dau und Frau Claudia Dirks unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.
Lage
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus auf dem großen Grundstück liegt zentral in der Blumenstadt Wiesmoor mit dem ganz besonderen unverkennbaren Flair. Von Wiesmoor - im Herzen Ostfrieslands -lassen sich in nur wenigen Kilometern die Nordseeküste, der Jadebusen oder auch der Kurort Bad Zwischenahn erreichen.WIESMOOR hat viel zu bieten und erfreut sich ständig wachsender Beliebtheit. Neben einem Hallenbad verfügt die Stadt über ein wohl einzigartiges Moorstrandbad "Ottermeer". Mit dem Schiff "Moornixe" können Sie die Kanäle erkunden oder Tennis spielen. Eine Minigolfanlage gehört ebenso zum Angebot als auch eine 27-Loch Golfanlage. Besuchermagnet ist aber eindeutig die zauberhafte Blumenhalle und die Großgärtnerei mit dem Gartencenter. Wiesmoor ist durch den Verkauf von Blumen und Pflanzen sowie dem jährlichen Blütenfest weit über die Grenzen von Ostfriesland bekannt geworden. Erwähnt werden sollte auch noch die große vielfältige Palette der Einkaufsmöglichkeiten, die Wiesmoor besonders anziehend macht.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3