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Vielseitiges Wohnhaus im Stadtzentrum
Kaufpreis: € 63.000,00
Wohnfläche: ca. 242 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 590 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohngrundstück mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit rückwärtigem Seitenflügel und Garagenanbau. Das Gebäude, welches auch eine kleine Ladeneinheit enthält, wurde schätzungsweise um 1900 überwiegend in Massivbauweise errichtet, nach 2000 erfolgte eine Teilsanierung. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit Wohnungsgröße zwischen 61,00 m² und 97,00 m². Alle 3 Wohnungen sind vermietet.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- Keller
- isolierverglaste Fenster
Lage
Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha im Nord-Westen Thüringens und einer von fünf staatlich anerkannten Luftkurorten. Mit ihren 7.540 Einwohnern liegt sie inmitten des Thüringer Waldes und unmittelbar am "Rennsteig", dem bekanntesten Höhenwanderweg Deutschlands.
Die Immobilie befinden sich im südlichen Bereich des Stadtzentrums von Friedrichroda, zwischen zwei schmalen Anliegerstraßen und einem Bachlauf gelegen. Das Stadtzentrum ist gut mit den ÖPNV zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und medizinische Einrichtungen sowie KITA, Schule und Gymnasium sind in der Stadt vorhanden. Die nachbarschaftliche Bebauung ist vorwiegend von in geschlossener Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshäusern bzw. von kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 90000.0 €
Stichworte:
Gesamtfläche: 262,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen