Vielseitiges Wohn-/Geschäftshaus in Stolberg Steinweg 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 125 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage (vom Käufer) von 3,57% des Kaufpreises incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 125 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1778

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn- / Geschäftshaus im Zentrum von Stolberg zum Wohnen, Arbeiten, Arbeiten & Wohnen oder als Anlage Objekt.
1778 laut Keilstein, mit älterem Kern. Bj. 1878, Generalüberholungen 1970, 1975 und 1980.
In dem Objekt wurde seit der Erbauung immer eine Bäckerei mit Backstube betrieben und im oberen Bereich gewohnt.
Das Objekt gibt einige Gestaltungsmöglichkeiten, wie zB Gewerbe im EG und Wohnen in der Großen Wohnfläche im 1.OG und DG. Aber auch nur Gewerbebereich oder sogar als Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten.
Es gab bereits ein Gespräch mit dem Denkmalschutzamt Stolberg, die einen weiteren Eingangsbereich in der Front zustimmen würden.
Teilweise freiliegende überarbeitete Deckenbalken.
Teilweise Holz- oder Betondecken.
Teilunterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Fenster- und Erkeranbau, sowie Terrassenbereich aus dem Jahr 1980. Im Dachgeschoß befindet sich eine Einbauküche.
2 Badezimmer - einmal mit Wanne und einmal mit Dusche. Alles gepflegt dem alter entsprechend. Verschiedene Bodenbeläge von Parkett, Fliessen, PVC und Teppich ( 1 Zimmer ).

Lage

Der Steinweg liegt im Zentrum von Stolberg. Das Objekt liegt unmittelbar zentral an der Bus- und Bahnhaltestelle, ca. 500m Luftlinie vom Burgcenter mit großem Kaufland und mehreren Geschäften aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung entfernt. Alle Ärzte im direkten Umfeld.
Zwischen Aachen und der Eifel liegt die 800 Jahre alte Kupferstadt Stolberg. Die Stadt zählt 57.000 Einwohner und befindet sich am Dreiländereck Belgien, Niederlande und Deutschland. Stolberg gehört der StädteRegion Aachen an, in welcher rund 568.000 Menschen leben. Die historische Altstadt Stolbergs beeindruckt mit ihren verwinkelten Straßen und Gassen, ihren Plätzen und Baudenkmälern. Alle bildenden, kulturellen, medizinischen und sportlichen Einrichtungen sind vorhanden. Mit 16.000 Arbeitsplätzen ist Stolberg neben Aachen der bedeutendste Industriestandort der Region. Die Kaufkraft liegt bei 97,6% (GfK 2011). Stolberg ist verkehrsgünstig an das Bahnnetz und das Autobahnkreuz A4/A44 angebunden, gehört mit 4 Bahnhöfen zum Aachener Verkehrsverbund und liegt an 5 überregionalen Rad- und Wanderwegen. Es gibt ein optimales Nahversorgungsnetz.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen