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vielseitiges und großzügiges Anwesen mit Haus und Scheune in Mindersdorf zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2120 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich gültige Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 2120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz und Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Der Ortsteil Mindersdorf ist äußerst angenehm und ruhig. Die Wege nach Stockach sind kurz. Mit dem Auto sind innerhalb von 5 Minuten in Stockach.
Außerdem befinden Sie sich bereits im Einzugsgebiet des Bodensees. Nach Überlingen benötigen Sie ca. 20 Min.
Sonstige Angaben
Ein Anwesen mit Potential.:
Das große Grundstück mit Haus und Bestandsscheune befindet sich im Zentrum von der Gemeinde Mindersdorf. Es liegt ruhig in einer Nebenstraße. Das gut aufgeteilte Fertighaus der Fa. Streif mit massivem Keller ist in einem ordnungsgemäßen Zustand. Modernisierungen sind notwendig und ein guter Handwerker optimiert das Haus nach seinen Bedürfnissen und den Wünschen der Familie. Der Haus hat einiges zu bieten. Das Wohnzimmer stellt sich mit dem neuwertigen Kaminofen und dem tollen Ausblick in die Natur in den Vordergrund. Ebenfalls lockt der Balkon mit seinen großen Ausmaßen. Sollten die 110 qm Wohnfläche nicht ausreichen, dann können Sie das vorbereitete Dachgeschoss zu einem gemütlichen Studio ausbauen.
Das Grundstück gewährt Ihnen Freiheit und eine individuelle Nutzung. Die sanierte Scheune mit ca. 150 qm ist eine weitere Verlockung. Die Scheune ist in einem guten Zustand. Verschiedene Nutzungen sind möglich. Ein Tierliebhaber oder auch ein Fuhrparkbesitzer kann seine Lieblingsstücke hier bestens unterbringen. Auch ein Handwerker findet hier sein Firmenlager. Ein Unternehmer könnte sein Firmensitz inkl. seiner Produktausstellung unterbringen und präsentieren.
Nutzen Sie die Vorteile und die Vielseitigkeit von diesem besonderem Ensemble.
Raumaufteilung:
Nach dem Eintritt in das Haus empfängt Sie der kleine Flur, der Sie weiterführt in das riesige Wohnzimmer mit einem Balkon, der sich auf der ganzen Hauslänge verteilt. Die Aussicht ins Grüne ist einmalig. Im Sommer können Sie den Feierabend
auf dem Balkon verbringen. Ungestört und inmitten der Natur.
Zurück im Flur geht es rechts in die Küche.
Links in das großzügige Schlafzimmer und in das kleinere Kinderzimmer.
Ebenfalls linkerhand erreichen Sie das Bad.
Weiter verteilt Sie der Flur auch in den Keller mit zusätzlichen zwei Wohnräumen und Terrasse. Außerdem befinden sich im Keller ein Haustechnikraum und eine weitere Räumlichkeit.
Zurück im EG Flur geht es gleich rechts über eine breite Treppe in das Dachgeschoss.
Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bitte melden Sie sich per Email mit Angabe Ihrer Adresse und Tel. Nr..
Wir werden Sie umgehend kontaktieren. Vielen Dank.
Erläuterung zu VK - Preis:
Der VK Preis setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstückswert 2120 qm x 45,-- Euro/qm = 95.400,00 Euro
Scheune = 50.000,00 Euro
EFH = 89.600,00 Euro
ergibt Ges. VK von 235.000,00 Euro.