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Vielseitiges und geräumiges Bruchsteinhaus auf schönem Grundstück mit großer Doppelgarage.
Kaufpreis: € 129.800,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 573 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.800,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 573 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.05 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Bruchsteinhaus liegt im Ortskern von Hinzerath / Morbach.
Früher als Gaststätte genutzt, bietet es manigfaltige Verwendungsmöglichkeiten.
Es eignet sich für Familien als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus für Handwerker, die eine kleine Werkstatt einrichten möchten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt etwa 250 m² .
Der ehemalige Gastraum wäre als Büro oder Wohn- Esszimmer nutzbar.
Mehrere Schlafzimmer und Bäder sind auf den verschiedenen Etagen verteilt. Eine Doppelgarage befindet sich im Hof, der dazugehörige Garten lädt zum Verweilen ein.
Lage
Nördlich des Idarwaldes, am Rande des Naturparks-Saar-Hunsrück, liegt Hinzerath. 1315 urkundlich im Weistum des Erzbischofs erwähnt wird der Ort damals noch »Huntzerait« genannt. 1519 findet sich der Name »Hentzeraidt« in den Urkunden. Heute hat Hinzerath rund 430 Einwohner und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch den Naturpark-Saar-Hunsrück.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 107.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen