Vielseitige Residenz - Wohnen, Arbeiten, Vermieten, Erholen in der Kurstadt Bad König

Kaufpreis: € 458.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1700 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 458.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere! Sie mögen keine Zwänge, lieben die Großzügigkeit und genießen das Leben! Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
In gehobener Lage von Bad König befindet sich dieses große Haus in leichter Hanglage. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoß ist ebenerdig zu begehen und bietet über zwei Treppen den Zugang zum Unter- und Dachgeschoß sowie zur Hauptwohnung.
Durch eine Verbindungstür gelangt man ins große Entree der Hauptwohnung welches einen umfangreichen Garderobeplatz bietet und den Knotenpunkt der Wohnung ausmacht. Von hier kommt man in das große Schlafzimmer, die Bibliothek, zwei separate Bäder mit WC, zwei Gäste WC sowie den Wohnbereich der sich unterteilt in eine gemütliche Kaminecke, einen Essbereich der über eine Theke direkt mit der Küche verbunden ist und dem Wohnzimmer mit Zugang zum großen westlich gelegenen überdachten Balkon.
Die zwei im Dachgeschoß gelegenen Wohnungen bieten jeweils einen großen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit WC. Wohnung A verfügt zusätzlich über eine Loggia.
Im Untergeschoß empfängt eine in weiß gestaltete Bar mit großzügigen Lounge Bereich der zum Feiern einlädt. Ein weiterer Teil des UGs bilden die zwei großräumigen Bürozimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum, eine kleine Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie der Pool mit Wellnessbereich. Hier besteht noch Fertigstellungsbedarf. Vom Pool sowie von einem der beiden Büros gelangt man auf die Terrassen und in den großen Garten.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche im Erdgeschoß.

Lage

Im vornehmsten Viertel von Bad König, in ruhiger Lage.
In die City, zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind es von hier nur wenige Gehminuten.
Bad König ist das beste Beispiel dafür, wie sich Tradition und Moderne eindrucksvoll harmonisieren lassen. Das idyllisch gelegene Odenwaldstädtchen gestaltet sich heute als charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort besonderer Art.

Verträumt eingebettet, im grünen Mümlingtal, liegt Bad König im Herzen des wald- und wildreichen sagenumwobenen Odenwaldes. In und um Bad König bietet sich dem Besucher ein unverwechselbarer Erholungsraum. In dem überschaubar gebliebenen Städtchen mit Flair blickt man nicht nur stolz auf die einzige Thermalquelle im Odenwald und das dazugehörige tolle Gesundheits- und Freizeitbad, die Odenwald-Therme, sondern auch auf zwei Schlösser, zahlreiche Fachwerkgebäude sowie weitere besondere historische Hinterlassenschaften.

Sonstige Angaben

Das große Haus ist sehr vielseitig nutzbar, die Büros im UG und die beiden Wohnungen im OG sind vermietbar (waren sie auch teilweise). Als Mehrgenerationenhaus stehen ihnen hier 3-4 Wohnungen zur Verfügung, oder als Gewerbeimmobilie (Praxis, Kanzlei, etc.) mit Wohnteil.
Hier haben Sie jede Menge Möglichkeiten!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung: 0175-2501720

Raumaufteilung:
- drei Küchen mit EBK,
- 6 Bäder,
- Kamin,
- Pool,
- Bar,
- großer Garten,
- zwei Garagen,
- zwei Stellplätze.