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Vielseitige nutzbare Laden/Bürofläche in der Neu-Ulmer Innenstadt 1

Preis: 469,00
Region: Neu-Ulm, Bayern
Anzeige vom: 9 August, 12:19
Aufrufe: 2
ID: L4EYEwK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 469,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 469,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Neu-Ulmer Innenstadtlage zwischen Augsburger Str. und Donau gelegen. Die Räumlichkeiten eignen sich z.B. für Kosmetik/Nagelstudio, Schneiderei etc.

Das Objekt wird nicht als Imbiss o.ä. vermietet

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Laminatboden in allen Räumen
Kabelkanäle und ausreichend Steckdosen in allen Räumen
Deckenbeleuchtung
Sonnenschutz-Jalousien

Lage

Zentrale Lage in der Neu-Ulmer Innenstadt. Sehr guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, auch der neue Bahnhaltepunkt und die Glacis-Galerie sind schnell zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Ergänzung Energieausweis: Baujahr Anlagentechnik 2012

Bezugstermin: Das Objekt steht frei, Bezug nach Absprache und je nach Ausführung der Umbaumaßnahmen

Derzeit ist es auch noch möglich das Mietobjekt als 2-geschossiges, über eine Wendeltreppe intern verbundenes
Büro mit einer gesamten Bürofläche von 116 m² zzgl. 7 m² Abstellraum anzumieten

Auf Wunsch kann im Haus zusätzlich eine Garage für € 60,-/Monat angemietet werden

Stichworte:
Gesamtfläche: 54,00 m², Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert

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